広島市西区、強風で飛散したテラスの波板を全面張替｜高い強度があるポリカ波板を採用！
2024.12.04
みなさまこんにちは！街の屋根やさん広島店です。いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/広島市西区で「強風でテラスの波板が飛ばされた」現場で、波板の全面張替工事を行いました。街の屋根やさん広島店では、ベランダやテラスに設置されている波板の工事についてもたくさんのご依…
広島市西区、築50年ほどのマンションベランダより漏水相談。ウレタン防水の経年劣化が進行！
築年数はおよそ50年になります。
漏水があったのは2階の1室になります。
ベランダに洗濯機を設置されており、1階の軒先に漏水しているとのことでした。
それでは、漏水の原因について調査を進めていきます。
ベランダに洗濯機を設置されていましたが、洗濯機下の防水層には亀裂が入り、
防水層の劣化が進行している状況です。
防水工事として、ウレタン防水が施工されています。
ウレタン防水は建物に雨水を浸入させないために行う防水施工方法の一種で、
液体状のウレタン樹脂を塗ることで防水層を作る工法になります。
施工する面の広さや形状、材質を問わず施工できるため、数ある防水施工の中でも
よく使われる防水施工法となっています。
ウレタン防水について詳しくはこちらの記事をご覧ください⇓⇓
ウレタン防水とは？メリット・デメリットとバルコニー・ベランダや陸屋根(屋上)への施工工程
劣化の症状には次のようなサインが見られます。
コーキング切れが起きていました。
コーキングが切れてしまうと、隙間ができてしまい水の浸入を許してしまいます。
排水溝に落ち葉などの汚れが溜まり、詰まっている状況でした。
先ほどウレタン防水の劣化の症状を挙げましたが、水はけの悪さや排水不良は劣化の症状を加速させる原因となります。
水が溜まると、防水層が長時間触れて劣化を早めてしまいます。
そのため、排水溝やドレンの詰まりによって水が溜まることは、排水機能がうまく機能せずに、水が溜まってしまうため、ウレタン防水の劣化を加速させる原因となってしまいます。
先ほどウレタン防水の劣化の症状を挙げましたが、水はけの悪さや排水不良は劣化の症状を加速させる原因となります。
水が溜まると、防水層が長時間触れて劣化を早めてしまいます。
そのため、排水溝やドレンの詰まりによって水が溜まることは、排水機能がうまく機能せずに、水が溜まってしまうため、ウレタン防水の劣化を加速させる原因となってしまいます。
調査の結果、経年劣化によりウレタン防水に亀裂が入っており
洗濯機を使用されるたびに、下の階へ漏水をしている状況と見受けられました。
漏水を止めるためには、ウレタン防水工事の施工とコーキングが切れている箇所については
コーキング処理を行う必要があると思われます。
このたびは街の屋根やさん広島中央店に調査をご依頼いただきありがとうございました。
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