広島市東区、瓦屋根のズレを調査｜漆喰崩れ・破損瓦を部分補修で対応！
2026.03.11
みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/広島市東区、築30年以上の住宅で「瓦がズレている」とのご相談をいただき屋根調査を実施しました。瓦屋根は耐久性が高い屋根材ですが、長年メンテナンスを行っていない場合、棟部分の漆喰の…
広島市南区、法人・施設向け屋根調査｜瓦棒屋根の雨漏り原因と改修方法とは？
・築50年程
・以前雨漏り補修をしてもらったが再び雨漏りし始めた
・屋根 瓦棒屋根（金属屋根）
施設（保育園や学校など）では、雨漏りを放置すると建物の劣化だけでなく、利用者の安全にも影響を及ぼします。
しっかりと調査を行い、雨漏りの原因を追究したうえで、最適な補修方法をご提案させていただきました。
・軽量で建物への負担が少ない
・緩い勾配でも施工できる
・施工が比較的シンプルで工期が短い
・耐震性に優れている
【デメリット】
・塗膜が劣化すると雨漏りしやすい
・錆が発生すると劣化が進行しやすい
・遮音性、断熱性は高くない
実際の調査写真を元に、劣化症状を解説していきます！
瓦棒屋根のメンテナンスについて知りたい方はぜひ参考にしてくださいね😊
本来、金属屋根は塗膜によって雨水や紫外線から保護されていますが、
経年劣化により塗膜が薄くなると、防水性能が低下します。
この状態が進行すると・・・
・雨水が屋根材表面に滞留しやすくなる
・金属素地が露出しやすくなる
といったリスクが高まり、雨漏りの前兆段階といえる状態です。
このような状態になると、雨水が直接金属部分に触れるため、錆の発生や腐食の進行につながります。
特に施設屋根の場合、屋根面積が広く劣化箇所を把握しづらいという点から部分的な剥がれが見逃されやすく、知らない間に劣化が進行しているケースが多いのが特徴です😣
この部分は屋根構造上、雨水が集まりやすく、塗膜の劣化や隙間が生じると、内部へ雨水が侵入しやすくなります。
「屋根材そのもの」よりも「継ぎ目や立ち上がり部分」から発生するケースが非常に多いため、注意が必要です。
屋根から流れた雨水がスムーズに排水されないと、
・軒先部分に雨水が溜まる
・屋根、外壁の取り合い部に負担がかかる
といった影響が出て、屋根本体以外からの雨漏りにつながることもあります。
▣屋根全体の塗膜劣化・色あせ
▣塗膜剥がれによる金属素地の露出
▣瓦棒部分・継ぎ目の防水性能低下
▣雨樋まわりの劣化による排水不良のリスク
これらが複合的に重なり、雨漏りが発生している状態と判断しました。
瓦棒屋根全体に経年劣化が進行している状態が確認されました。
そのため、雨漏り箇所のみを直す「部分補修」では根本的な解決にならないと判断できました。
施設建物では特に、応急的な対処よりも再発リスクを抑えた改修が重要です。
カバー工法であれば、屋根全体の防水性能を一度に向上させることができます。
また、工期・コストも抑えることができ、施設の通常運営を継続しながら工事をしやすいといったメリットがあります。
保育園や学校などの施設では、雨漏りを放置すると
建物の劣化だけでなく、利用者の安全にも影響します。
街の屋根やさん広島店では、ドローンを使った無料屋根調査・お見積りを実施しています。
保育園・幼稚園・施設・工場の屋根でお困りの際は、お気軽にご相談ください。
電話：0120-277-750（9：00～17：00受付中）
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