みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です(^^)/

今回は、広島市南区にお住まいのお客様より
「屋根の劣化が気になってきたので、一度状態を見てほしい」
とのご相談をいただきました。

屋根には太陽光パネルが設置されており、築年数の経過とともに色褪せや傷みが目立ってきたことから、メンテナンスの時期ではないかと感じられていたそうです。

また、お住まいの屋根がパミール屋根であることもあり、劣化の進行に不安を感じていたとのことで、現状をしっかり確認したいという思いから、今回調査のご依頼をいただきました。

パミール屋根とは？

パミール屋根とは、見た目は一般的なスレート屋根と似ていますが、年数が経つと屋根材そのものが傷んでしまう特徴がある屋根材です。

通常の屋根であれば、表面が色褪せてきたタイミングで塗装を行うことで、再び長持ちさせることができます。しかしパミールの場合は、表面だけでなく中の層まで劣化が進み、ミルフィーユのように薄くめくれてくる（層状に剥がれる）症状が出てきます。

この状態になると、新しく塗装をしても下地ごと剥がれてしまうため、塗装によるメンテナンスができない屋根とされています。

そのため、パミール屋根の場合は
「塗装で直す」のではなく、

✔ 上から新しい屋根をかぶせるカバー工法
✔ もしくは屋根を新しくする葺き替え工事

といった方法でしっかり対策していく必要があります。

見た目では分かりにくい屋根材ですが、早めに状態を確認し、適切な方法でメンテナンスを行うことが大切です！

現場調査の様子

パミール屋根の劣化症状

現地調査を行ったところ、屋根にはパミール特有の劣化が見られました。

表面がミルフィーユのようにめくれ上がる「層状剥離」が発生しており、屋根材そのものが傷んでいる状態です。また、一部では先端が浮いたり反っている箇所もあり、割れや欠けにつながる恐れがあります。

このような状態では塗装での補修は難しく、防水性も低下しているため、早めの対策が必要です

屋根の先端部分が大きく崩れているのが確認できます。

パミール屋根は劣化が進行すると、表面の剥がれだけでなく、このように屋根材自体が欠けてしまう状態になります。特に軒先は雨水の影響を受けやすいため、劣化が進みやすい箇所です。

ここまで傷みが進むと、防水性は大きく低下しており、雨水が入り込むリスクが非常に高い状態といえます。また、欠けた破片が雨樋に流れ込み、詰まりの原因になることもあります。

このような状態は初期の劣化とは異なり、屋根材の寿命が近づいているサインのひとつです。

太陽光パネル撤去後の屋根の状態

こちらは、太陽光パネルを撤去した後の屋根の様子です。

これまでパネルの下に隠れていた部分が露出し、屋根材の劣化が進んでいる状態が確認できました。実際には、表面の色褪せや傷み、部分的な剥がれや欠けが見られ、防水性の低下が進んでいる状況です。

太陽光パネルが設置されていると、普段見えない部分の劣化に気付きにくく、今回のように撤去して初めて傷みが分かるケースも少なくありません。

ご提案内容

今回の調査結果から、屋根材がパミールで全体的に劣化が進行しているため、塗装ではなく【屋根カバー工法】をご提案いたしました。

屋根カバー工法とは、既存の屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねて施工する工法です。撤去費用を抑えながら工期も短く、屋根全体の防水性をしっかり回復できるのが特徴です。

今回は太陽光パネルを撤去したうえで、【ガルバリウム鋼板製の横暖ルーフαS】を使用して施工する内容です。軽量で耐久性にも優れており、建物への負担を抑えながら長く安心してお住まいいただける屋根へと改善していきます。

まとめ

パミール屋根は、年数が経つと屋根材そのものが傷み、ミルフィーユのように剥がれていく特徴がある屋根材です。そのため、一般的な屋根のように塗装でのメンテナンスができず、劣化が進むと屋根全体のリフォームが必要になります。

屋根は普段なかなか確認できない場所だからこそ、気付いた時には傷みが進んでいることもあります。「うちもパミールかもしれない」「同じような症状があるかも」と感じた方は、早めの点検が大切です。

街の屋根やさん広島店では、無料点検・調査を行っておりますので、お気軽にご相談ください(^^)/