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広島市南区、モルタル壁とカラーベスト屋根の２階建て一軒家のリフォーム相談！無料見積り実施

みなさまこんにちは！街の屋根やさん広島店です。
いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)

広島市南区で、ご自宅と管理しているアパートの波板が飛んだとのことでご相談をいただき、無料調査にお伺いした現場からです！

今回は、屋根と外壁の調査の様子とご提案するリフォーム内容についてご紹介しますよ！
お住まいのリフォームをご検討されている方は、ぜひ最後までご覧くださいね。

◆街の屋根やさん広島店ではお住まいの状態に合わせた最適なリフォーム工事をご提案いたします。
どんなお悩みがある方でもお客様のご要望にできるだけお応えできるよう心掛けております。お気軽にお問い合わせください。

▼ここまでやりますお住まいの無料点検
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広島市南区で屋根・外壁の調査を行った現場紹介

【ご相談のきっかけ】
強風でご自宅と管理しているアパートの波板が飛ばされて、施工業者を探していたところ、弊社のホームページを見つけていただき、お問い合わせへと繋がりましたm(__)m

【現場の情報】
・2階建て木造住宅
・モルタル壁
・カラーベスト屋根
・2階テラスの波板が飛散

強風で飛ばされた波板

２階のテラス屋根の波板が強風により飛ばされています。

既存の波板を下から見ても、変色していて劣化している状態だと分かります。

【劣化症状】
■変色　紫外線によって変色し、透明度が低下する
■ひび割れ　経年劣化や自然災害などの影響により、ひび割れが発生する
■強度低下　強度が低下し、破損しやすくなる

カラーベスト屋根の調査

波板の調査と合わせてお住まいの調査のご依頼もいただき、屋根と外壁の調査も行いました！

カラーベスト屋根になります。
色褪せが目立ち、塗膜の保護機能が低下している状態と言えます。また、板金部分にもサビの発生が考えられます。

【劣化症状】
■色あせ　紫外線や雨風による影響で、塗膜が劣化し、色が褪せていきます。見た目の問題だけでなく、塗膜の保護機能が低下し、雨漏りの原因となる可能性があります。

■コケ・藻の発生　屋根が湿気やすい環境下では、コケや藻が発生しやすくなります。これらは、美観を損なうだけでなく、塗膜を剥がれやすくし、防水性を低下させます。

今回、屋根の上からの点検ではないため、屋根材自体の破損については分かりませんが、ひび割れや剥がれなどが見られた場合は、ひび割れから雨水が浸入する可能性があるため、放置は危険です。

モルタル壁の調査

南区の現場では、モルタル壁のクラック（ひび割れ）が多数見られました。

モルタル壁は、日本の住宅で古くから使用されている外壁材の一つです。
耐久性や防火性に優れており、デザイン性が高いといった多くのメリットがある一方で、ひび割れが発生しやすく、汚れやすいといったデメリットもあります。

【ひび割れの原因】
〇乾燥収縮　モルタルが乾燥する際に収縮することで起こる
〇温度変化　温度変化によって、モルタルが膨張収縮を繰り返すことで起こる
〇経年劣化　長年の風雨や紫外線によって、モルタルが劣化することで起こる

チョーキングの発生

塗外壁の表面を触ると白い粉が付着するチョーキング現象も確認できました。

【チョーキング現象が起きる原因】
■紫外線による劣化　外壁塗料に含まれる樹脂が、太陽の紫外線によって劣化し、粉状になることで起こる
■雨水の浸透　雨水が外壁に浸透し、塗膜を剥がれやすくすることで起こる
■塗料の品質低下　塗料の品質が低い場合や、下地処理が不十分な場合にも起こる

チョーキングを放置すると、外壁の保護機能が低下し、外壁が雨水や紫外線から直接攻撃されるようになります。
また、外壁が白っぽくなり、建物の外観が損なわれます。ひどい場合は、塗膜が剥がれてしまい、雨漏りの原因となることもあります。

玄関ドアの劣化

玄関ドアの表面の塗装が劣化して剥がれています。

玄関ドアは家の顔であるため、塗装が剥がれると見た目が悪くなり、家の印象を損ねてしまいます(>_<)

また、塗装が剥がれると、雨水がドア内部に浸入し、腐食や雨漏りの原因となったり、遮熱効果のある塗装の場合、室温の変化が大きくなりやすくなります！

調査の結果

【波板】
飛散した箇所だけでなく全体的に劣化が目立つため、全面張替が良いかと思われます。

【屋根・外壁】
塗膜の劣化が目立つため塗装工事が必要かと思われます。屋根と外壁の塗装時期は、一般的に10年が目安とされています。

どちらとも足場設置が必須になってくるため、費用を抑えるためにも、同時に施工されることをお勧めいたします！
足場の設置費用は、一般的な2階建て住宅で約15万円～20万円かかります。屋根と外壁の工事を別々にするとその都度、その料金がかかってくることになります！
関連記事はこちらから
▼一度の足場で二度おいしい屋根・外壁工事

【玄関ドア】
お住まいの顔とも言える玄関なので、玄関の取替工事としてカバー工法が良いかと思われます。

屋根・外壁のリフォームや波板工事をご検討中の方は、街の屋根やさん広島店の無料調査をご活用ください。
お客様のお悩み解決の力になれるよう、しっかりと調査させていただきます。お気軽にお問い合わせくださいね。

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