みなさこんにちは。街の屋根やさん広島店です(^^)/

今回は、東広島市にお住まいのお客様より、「屋根の劣化が気になるので一度調査してほしい」とご相談をいただきました。

今回のお住まいは築30年以上が経過しており、屋根にはスレートが使用されています。

スレート屋根は、長年にわたって雨風や紫外線の影響を受けることで、少しずつ劣化が進んでいきます。そのため、築年数が経過している場合は、現在の屋根がどのような状態になっているのかを確認し、必要に応じてメンテナンスを行うことが大切です。

今回は、築30年以上が経過したスレート屋根を詳しく調査し、確認された劣化症状や今後のメンテナンス方法についてご紹介します。

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築30年以上のスレート屋根を現地調査

スレート屋根に色あせやコケが見られました

現地調査を行うと、スレート屋根全体に色あせが見られ、表面にはコケも確認されました。

スレート屋根は、表面の塗膜によって防水性を保っています。

しかし、長年にわたり雨風や紫外線を受けることで塗膜が劣化すると、色あせやコケが発生しやすくなります。

色あせやコケは、スレート屋根の防水性が低下しているサインのひとつです。

このような症状が見られたら、屋根の状態を確認し、メンテナンスを検討する時期といえます。

棟板金にサビが広がっていました

棟板金には、広い範囲でサビが発生していました。

棟板金は、屋根の頂上部分などを覆い、屋根内部への雨水の浸入を防ぐ役割があります。

金属製の棟板金は表面の塗膜によって保護されていますが、経年劣化によって塗膜の防水性が低下すると、雨水や湿気の影響を受けてサビが発生しやすくなります。

サビを放置すると腐食が進み、穴が開いてそこから雨水が屋根内部へ入り込む原因にもなります。

谷板金にもサビが発生していました

棟板金だけでなく、谷板金にもサビが確認されました。

谷板金は、屋根面と屋根面がぶつかる谷部分に取り付けられており、屋根に降った雨水を集めて軒先へ流す役割があります。

サビを放置すると腐食が進み、穴が開いて雨水が屋根内部へ入り込む恐れがあります。

特に谷部分は雨水が集まりやすい場所のため、劣化すると雨漏りにつながりやすく注意が必要です。

棟板金にゆがみが確認されました

棟板金にはサビだけでなく、一部にゆがみも確認されました。

棟板金は屋根の高い位置に取り付けられているため風の影響を受けやすく、固定している釘の緩みなどによって、浮きやゆがみが生じることがあります。

棟板金が浮いたりゆがんだりすると隙間ができ、雨水が入り込みやすくなるほか、強風によってさらに浮き上がったり、飛散したりする恐れがあります。

ご提案内容｜カバー工法をご提案

今回のお住まいでは、屋根全体の色あせやコケ、棟板金・谷板金のサビ、棟板金のゆがみなど、複数の劣化症状が確認されました。

築30年以上が経過しており、屋根全体に劣化が見られたことから、今回は塗装によるメンテナンスではなく、既存のスレート屋根の上から新しい屋根材を施工する「屋根カバー工法」をご提案しました。

部分的な補修だけではなく、屋根全体をメンテナンスすることで、今後も安心してお住まいいただける屋根へ整えていきます。


【参考】▶地震に備えるなら軽い屋根を！スレート屋根へのカバー工法と種類をご紹介

屋根カバー工法と？

屋根カバー工法とは、現在のスレート屋根を撤去せず、その上から新しい防水シートと屋根材を重ねて施工する工事方法です。

既存の屋根を活かしながら、屋根全体を新しい屋根材で覆うことができます。

屋根カバー工法のメリット

• 既存の屋根を撤去せずに施工できる
• 屋根材の撤去や処分にかかる費用を抑えられる
• 廃材の発生を少なくできる
• 新しい防水シートを施工することで防水性を高められる

ただし、屋根の下地が大きく傷んでいる場合は、カバー工法で対応できず、葺き替え工事が必要になることもあります。
そのため、工事方法を決める前に、屋根の状態をしっかり確認することが大切です。

スレート屋根はいつメンテナンスすればいい？

スレート屋根は、一般的に10～15年程度を目安にメンテナンスを検討することが大切です。

• 屋根全体の色あせ
• コケや藻の発生
• スレートのひび割れや欠け
• スレートの反りや浮き

このような症状が見られたら、メンテナンスを検討するサインです。

劣化が軽いうちに点検を行い、屋根の状態に合ったメンテナンスを行うことが、スレート屋根を長持ちさせることにつながります。

まとめ

屋根は普段目にする機会が少ないため、気づかないうちに劣化が進んでいることがあります。

屋根の状態によって適した工事方法は異なるため、気になる症状がある場合や長期間点検をしていない場合は、早めに状態を確認しておくことが大切です。

街の屋根やさん広島店では、東広島市をはじめ広島市近郊で屋根の無料点検・お見積りを行っています。

屋根の劣化やメンテナンスについて気になることがございましたら、お気軽にご相談ください。