今回は、東広島市にある蔵の屋根に穴が開いているとのご相談をいただき、無料調査に伺いました。

蔵は住宅とは異なり、長く大切に守り続けている建物であることが多く、屋根や壁の劣化に気付くと
「これからも維持していきたい」
「できるだけ早く修復したい」
と考えられる方も多いのではないでしょうか。

屋根の穴がいつから開いていたのかは分からないものの、「可能な限り早めに修復したい」とのことで、蔵の屋根に開いた穴の状態や建物内部への影響を確認するため、現地で詳しく調査を行いました。

蔵や倉庫の屋根の劣化が気になっている方は、ぜひ参考にしてみてください。

現場調査の様子

屋根瓦が破損し穴が開いている状態

現地調査では、屋根瓦が割れて大きく欠けており、屋根に穴が開いている状態が確認できました。

瓦の一部が破損していることで、下にある防水層や下地が見えている状態になっています。
今回の蔵は屋根が二重構造になっているため、現時点では内部への雨水の浸入は確認されませんでした。

しかし、このまま放置すると雨水が入り込み、下地の腐食や雨漏りにつながる可能性があります。
瓦屋根は一部の破損でも建物全体の防水性に影響するため、早めの補修が大切です。

蔵屋根全体の状態

屋根の北側では、日当たりが少ない影響もあり、苔の発生が目立つ状態でした。

また、瓦表面の塗膜の劣化も進んでおり、防水機能が低下している状態が確認できます。
塗膜が劣化すると瓦が水分を吸いやすくなり、苔や汚れが付着しやすくなるだけでなく、屋根材の傷みが進む原因にもなります。

瓦屋根の点検は何年ごとが目安？

瓦屋根は耐久性が高く、瓦自体の耐用年数は50年以上といわれています。
しかし、屋根全体を守っている漆喰・棟部分・防水シートなどは経年劣化していきます。

そのため、瓦屋根でも10年〜15年を目安に点検を行うことが大切です。

また、次のような症状が見られる場合は、早めの点検がおすすめです。

• 瓦の割れやズレ

• 苔や汚れの発生

• 漆喰の崩れ

• 棟のゆるみ
  
  

定期的に屋根の状態を確認することで、早い段階で補修ができ、建物を長く守ることにつながります。

まとめ

歴史ある建物ということで、全体的に劣化が見られる状態ではありました。

今回はお客様のご予算やご要望も考慮しながら、破損している部分の補修を優先した部分修繕をご提案しています。
今後は建物の状態を確認しながら、段階的に計画修繕を進めていく形で蔵を維持していく予定です。

蔵や倉庫などの建物は、屋根の劣化に気付かないまま放置してしまうと、雨漏りや下地の傷みにつながることがあります。早めに点検を行い、建物の状態やご予算に合わせた適切なメンテナンスを行うことが大切です。

街の屋根やさん広島店では、建物の状態だけでなく、お客様のご予算やご希望に合わせたご提案も行っています。

蔵や瓦屋根の劣化が気になる方は、ぜひお気軽に無料点検をご相談ください(^^)/