広島市東区、賃貸ビル ベランダ軒天井の剥がれを調査｜原因と補修内容は？
2025.10.06
みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/広島市東区にあるビルのオーナー様より、「ベランダ裏（軒天井）のモルタルが剥がれているので、至急直してほしい」とご相談をいただき、現地調査に伺いました。【参考】街の屋根やさんの無料…
東広島市、ベランダ防水工事 FRP防水再施工！劣化補修から仕上げまで解説
【ご相談内容】
ベランダから雨漏りしているので調査をお願いします
【調査の結果】
既存の防水層（FRP防水）が劣化している状態。
➡細かいひび割れ、シーリング劣化
【ご提案内容】
FRP防水の再施工をご提案させていただきましたm(__)m
東広島市 雨漏り修理,防水工事,陸屋根
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,防水工事,陸屋根
- 施工期間
- 2日
- 工事費用
- 約￥118,000
【特長】
・強度が高い：硬く丈夫な仕上がりになり、歩行や物の移動にも耐えやすい。
・軽量：建物への負担が少ないため、木造住宅にも向いている。
・継ぎ目のない仕上がり：防水層が一体化するため、雨水が入り込みにくい。
一方で、紫外線や経年による劣化で表面のひび割れやシーリングの劣化が起こりやすく、定期的にトップコートを塗り直すなどのメンテナンスが欠かせません。
➡防水性能No.1！FRP防水をおすすめできる5つの理由
また、窓サッシまわりのシーリングが硬化・ひび割れを起こしており、雨漏りの原因となりやすい典型的な症状です。
ゴミやホコリを除去し、表面をサンドペーパーなどでケレンして、新しい防水材がしっかり密着できる状態にします。
➡この工程を丁寧に行わないと、後の防水層が剥がれやすくなります。
プライマーは接着剤のような役割を果たし、この後に施工するガラスマットや樹脂をしっかり密着させるために不可欠です。
これにより防水層に強度が加わり、割れにくく耐久性の高い防水面を作れます！
これが硬化すると、ガラスマットと一体化した「FRP層」となり、強度と防水性が生まれます。
表面を平滑に整え、より強固な防水層が仕上がります。
トップコートは紫外線や風雨からFRP防水層を守る『保護膜』の役割を果たします。
👉定期的に塗り替えることで、FRP防水自体の寿命を延ばすことができます。
一般的には トップコートは5～7年、防水層自体は10～12年程度がメンテナンスの目安とされています。
FRP防水は10年以上経過すると劣化が進み、雨漏りの原因になりやすい部分です。
特にベランダやバルコニーは雨水が溜まりやすく、早めのメンテナンスが安心につながります。
屋根や外壁について、お気軽にご相談ください！
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