みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です(^^)/

屋根の色褪せやコケ、ひび割れなどが気になり始めると、「そろそろ屋根のメンテナンスが必要かな？」と考える方も多いのではないでしょうか。

屋根のリフォームには、大きく分けて
・屋根塗装
・カバー工法
・葺き替え工事
といった方法があります。

しかし、それぞれ費用や工事内容、適している屋根の状態が異なるため、単純に「一番安い工事を選べばよい」というわけではありません。

この記事では、それぞれの工事方法の特徴やメリット、どのような屋根に向いているのかを分かりやすくご紹介します。ご自宅に合った屋根工事を選ぶための判断材料としてご活用ください!(^^)!

屋根塗装とは？

既存の屋根材をそのまま利用し、表面を塗料で保護するメンテナンス方法です。

スレート屋根や金属屋根などで行われることが多く、屋根材そのものに大きな破損がない場合に適しています。

屋根塗装のメリット

・3つの工法の中では比較的費用を抑えやすい
・屋根の色や印象を変えることができる
・塗膜によって屋根材を雨や紫外線から保護できる
・使用する塗料によっては、暑さ対策にもなる

屋根塗装が向いているケース

・屋根の色褪せが気になる
・コケやカビが目立ってきた
・塗膜が劣化している
・屋根材に大きな割れや傷みがない
・できるだけ現在の屋根を活かしたい

【注意点】
屋根材そのものが大きく劣化している場合や、下地・防水シートまで傷んでいる場合には、塗装だけでは十分な改善ができないことがあります。

費用相場

屋屋根塗装の費用は、一般的な戸建て住宅で40万円～80万円程度がひとつの目安です。
※ここに足場・下地処理費が加算されます

また、シリコン塗料やフッ素塗料、遮熱塗料など、選ぶ塗料によっても耐用年数や価格が異なります。


【屋根塗装の施工事例はこちらから】
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屋根カバー工法とは？

現在の屋根材を撤去せず、その上から新しい防水シートと屋根材を施工する方法です。スレート屋根のリフォームなどで採用されることが多く、近年では軽量なガルバリウム鋼板系の屋根材を使用するケースが多くなっています。

屋根カバー工法のメリット

・既存屋根を撤去する量が少ない
・葺き替え工事と比較すると廃材処分費を抑えやすい
・新しい防水シートを施工できる
・屋根全体を新しい屋根材で覆うことができる
・断熱性や遮音性の向上が期待できる

屋根カバー工法が向いているケース

・スレート屋根の劣化が進んでいる
・ひび割れや欠けが複数見られる
・塗装だけでは今後の耐久性が心配
・今後できるだけ長く屋根を維持したい
・葺き替えよりも撤去費用を抑えたい

【注意点】
既存屋根や下地の傷みが激しい場合には、カバー工法が施工できないことがあります。また、瓦屋根など屋根材の種類によってはカバー工法が適さない場合もあります。

費用相場

屋根カバー工法は、一般的な戸建て住宅で80万円～150万円程度が目安です。
※屋根材の種類・屋根の形状によっては費用ＵＰ

⭐既存の屋根材を基本的に撤去しないため、葺き替え工事と比べると撤去・処分にかかる費用を抑えやすいことが特徴です。


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屋根葺き替え工事とは？

既存の屋根材を撤去し、必要に応じて下地を補修したうえで、新しい防水シートと屋根材を施工する方法です。屋根を一度撤去するため、屋根内部の状態まで確認できることが大きな特徴です。

屋根葺き替え工事のメリット

・屋根材をすべて新しくできる
・防水シートも新しく交換できる
・下地の腐食や傷みを補修できる
・雨漏りしている屋根にも対応しやすい
・瓦屋根から軽量な金属屋根へ変更することもできる

屋根葺き替え工事が向いているケース

・築年数がかなり経過している
・雨漏りが発生している
・屋根下地の傷みが疑われる
・瓦のズレや破損が広範囲にある
・今後長く住む予定なので屋根全体をしっかり直したい
・重い瓦屋根から軽量な屋根へ変更したい

【注意点】
既存屋根材を撤去するため、塗装やカバー工法と比べて工事費用や工期が大きくなる傾向があります。

費用相場

一般的な戸建て住宅で110万円～220万円程度がひとつの目安です。
※撤去・処分＋下地補修が高くなるポイントです

特に瓦屋根から金属屋根へ葺き替える場合や、野地板の劣化が進んでいる場合、アスベストを含む屋根材の処分が必要な場合などは費用が変わります。


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廿日市市で屋根工事をご検討中の方は、まず屋根調査から

屋根は地上から見ただけでは、劣化の程度を正確に判断することが難しい場所です。

「塗装で大丈夫だと思っていたけれど、実際に調査すると屋根材の劣化が進んでいた」というケースもあれば、反対に「葺き替えが必要だと思っていたものの、まだ塗装でメンテナンスできた」というケースもあります。
そのため、工事方法を決める前には専門業者による屋根調査がおすすめです。


大切なお住まいを長く守るためにも、まずはお気軽に街の屋根やさん広島店の無料点検をご活用ください！