広島市中区、築30年以上RC造3階建て 屋上シート防水の破れと劣化を現地調査！
2026.03.26
みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/今回のブログでは屋上シート防水の劣化症状とご提案した補修方法についてご紹介します。シート防水の点検・メンテナンスを検討されている方は参考にしていただければ幸いです。 …
安佐南区 梅雨前に陸屋根の点検！経年劣化が進み、ひび割れや変色が！
経年劣化が進んでおり、早期にメンテナンスが必要な状態でした。
普段、出入りすることが少ない建物のため、
久しぶりに屋根に上がり状態を見るとのことでした！
お客様も「ここまでとは…」と驚かれた様子でした(>_<)
色褪せやひび割れ、亀裂、表面のコーティングの劣化（亀裂や剥がれ）などが
見られることがあります。そのような部分があれば、雨水が浸入してきます。
また、雑草、苔、カビが発生していると植物の根が
防水層を突き破ってしまい、雨水が浸入する可能性があります。
これらの様々な原因によって、陸屋根は雨漏りの
リスクが高くなると言われています。
水を排水溝へと誘導して、排水しています！
そのため、排水溝が詰まっていたり割れていると
雨漏りの原因となります。
排水溝周りが汚れで詰まっているだけの場合は、
掃除をすることで解消できますが、劣化により割れや破損があると
補修が必要になってきます！
排水溝は常に綺麗にしておくことが重要です！
雑排水管は一般的に台所・洗面所・洗濯・浴室の
4か所の排水が流れる管で、汚水管はトイレのみの排水管になります。
そのため、様々な理由で経年劣化し、腐食につながります。
台所排水では油を流すことで油が固まってしまったり、
洗濯や浴室などの排水では、髪の毛や衣服の繊維が蓄積したり、
石鹸や洗剤が固まって管内に付着してしまいます。
トイレの排水管では、尿石が管内に蓄積したり、トイレットペーパーが
溶けずに詰まってしまうこともあります。
排水管は使用期間が20年を超えると少しずつ漏水や詰まりの
症状が発生し、耐久年数は30年から長くても50年位なので、
なるべく早めに修繕をするようにしましょう！
セルフチェックは見える範囲にとどめ、専門家に任せることをおすすめします。
無料点検や写真での現状確認、適切な提案、お見積もりなど、街の屋根やさんが広島中央店が
サポートさせていただくので、安心してご相談くださいね！
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