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広島市安佐南区、モルタル外壁の劣化調査｜クラック・コーキング劣化を徹底チェック！

みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！
いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/

広島市安佐南区、外壁調査でモルタル外壁の劣化状況を無料診断しました！

街の屋根やさん広島店では、調査・お見積りまで無料で行っておりますのでご安心ください。

外壁の定期点検・メンテナンスの参考にしていただければ幸いです😌⭐

【参考】
街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！
街の屋根やさんとは？

モルタル外壁とは？

セメント・砂・水を混ぜ合わせた材料を下地（ラス網やサイディングボードなど）に塗り付けて仕上げる外壁のことです。

職人が手作業で仕上げるため、手作業ならではの質感や重厚感が魅力です。

一方で、モルタルは乾燥や温度変化による収縮に弱く、経年でクラックが発生しやすいという特徴があります。

汚れ・色褪せの発生

外壁全体に汚れや色褪せが見られます。

モルタルは表面が細かな凹凸を持つため、雨水やホコリが付着しやすく、時間の経過とともに黒ずみや藻が発生します。

また、紫外線による塗膜の劣化で防水性が低下し、さらに汚れが付着しやすい状態になっていました。

クラック（ひび割れ）の発生

モルタル外壁で特に注意が必要なのが「クラック（ひび割れ）」です。

小さなヘアクラックでも放置すると、そこから雨水が内部へ浸入し、壁内部のラス網や木部を腐食させる可能性があります。

特に窓サッシまわりは温度差や振動による動きが多く、クラックが生じやすい箇所です。

サッシ周辺のひび割れは、水の侵入経路になりやすいため早めの補修が必要です。

クラック補修跡

以前にクラック補修を行った跡が見られましたが、その上から再び汚れが発生しており、塗膜の防水性が低下している可能性があります。

コーキング劣化

また、サッシまわりのコーキング部分にも劣化が見られました。

コーキングは建物の隙間を埋めて防水・気密を保つ重要な部分ですが、経年で硬化・ひび割れが起きるため、10年前後を目安に打ち替えが必要です。

モルタル外壁のメンテナンス時期は？

築10～15年を目安に塗り替えメンテナンスを行うことで、ひび割れの進行や雨水の侵入を防ぐことができます。特にクラックやコーキング劣化が見られる場合は、補修と再塗装をセットで行うのが効果的です。

調査の結果

今回の調査では、

・外壁全体の汚れ、色褪せ
・細かいクラック
・コーキング劣化

といった典型的なモルタル外壁の経年劣化が確認されました。
クラック補修と再塗装をご提案させていただきました( ˘ω˘ )✨

早めの補修と再塗装で、美観と防水性能をしっかり回復させることができますよ！