広島市西区、色褪せたモルタル外壁を塗装メンテナンス 艶が蘇りました！
2025.03.27
みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)広島市西区で色褪せや剥がれが見られたモルタル外壁を塗装でメンテナンスしました。外壁の劣化の原因となる紫外線に強い塗料を使用しました！モルタル外壁にお住まいの方は、ぜひ参考にされて下…
広島市安佐南区、外壁塗装の見積書公開！築17年サイディング メンテナンス塗装
・築17年
・木造２階建て住宅
・外壁 窯業系サイディング
・屋根 スレート屋根
屋根や外壁の色褪せが気になっているとのことで
お問い合わせをいただきました。
外壁材の主流となっているのが「窯業系サイディング」です。
セメントを主原料としており、デザイン性が豊富で耐火性に優れています。
全体的に色褪せが目立ち、チョーキングの発生も確認できました。
※チョーキング 外壁を触ると白い粉状のものが付着する現象
サイディングの素材であるセメント自体に防水機能はなく、
表面に塗装を施工することで雨水の浸入を防いでいます。
色褪せやチョーキングが起こる原因は、塗膜が剥がれて防水機能が低下しているサインです。
劣化症状は5～10年で目立ってくるため、新築および前回の塗装から10年経っている場合は塗装メンテナンスをお勧めいたしますm(__)m
そのほか、サイディング同士のつなぎ目を埋めるコーキングの劣化も見られます。
ひび割れが大きかったり、反りが見られ塗装で対応できない場合は、張り替えが必要となるケースがありますm(__)m
安佐南区の現場では、塗膜の劣化は見られましたが、張り替えが必要なほどではなかったため、塗装とコーキング打ち替えをご提案させていただきました。
【外壁塗装】
高圧水洗浄 170㎡ 34,000円
外壁塗装（ダイナミックTOP使用）170㎡ 493,000円
コーキング打ち替え 180.47㎡ 234,611円
その他（付帯部塗装など） 114,346円
税抜 875,957円となっております！
打ち替えは既存のコーキング材を撤去し、新たにコーキング材を充填する方法です。
カッターなどを使って、既存のコーキング材を撤去します。
サイディング外壁は、パネルを貼り合わせて仕上げるため、
その隙間を埋めるためにコーキングが使用されています。
水が建物内部に浸入するのを防いだり、揺れを緩和させる役割があります。
プライマーには外壁との密着性を高める接着剤の役割がありますよ！
その後、コーキングガンを使ってコーキング材を充填し、
内部がスカスカにならないよう押しこむようにヘラで均します。
この作業を繰り替えして、コーキング打ち替えは完了になります！
参考までに、コーキング打ち替えを詳しく書いたブログを貼っておきますね♪
➡廿日市市、築10年中古住宅｜サイディング外壁のコーキング劣化を補修！
➡広島市南区、サイディング外壁の目地や窓のサッシ周辺のコーキング打ち直し！
新しい塗料との密着性を高めるための下準備をします。
塗装工事において、高圧洗浄はとても重要な役割がありますよ！
塗装の工程としては、下塗り・中塗り・上塗りの工程で進めていきます。
はじめに、外壁材と仕上げ材の密着性を高めるための下塗りを塗ります。
中塗りと上塗りは同じ塗料を使用することが多いですよ(^^)！
今回使用した塗料は『アレスダイナミックＴＯＰ』になります。
一般的な外壁塗料は、雨水が混じると施工不良を起こすことがあり、晴れや曇りの日にしか塗装ができません。
しかし、アレスダイナミックTOPは雨の日でも塗装が可能です！
また、塗料の劣化の原因となっている物質の発生を抑制することで、
劣化しにくい特徴があり、通常の塗料と比べると耐用年数が長くなっています。
屋根、外壁ともに様々な種類の塗料が出ていますので、
「汚れをつきにくくしたい」「出来るだけ長持ちさせたい」など
お客様のご要望をお聞きしながら塗料を選んでいけたらと思います♪
工事の様子、見積書の内容をご紹介させてもらいました！
金額については、施工する建物の面積や使用する塗料によって異なってきますので、
「リフォーム業者が作る見積書はこんな感じなんだ～」と参考程度にしていただければと思います♪
実際に工事をするならどれぐらいかかるか知りたい、
どんなメンテナンスが適しているか知りたい、などなど
お住まいのことであれば何でもお気軽にご相談くださいね♪
軽微な補修からリフォーム工事まで対応しております。
「うちの地域は対応してもらえるかな？」「ちょっとした工事だけど大丈夫？」
まずは、街の屋根やさん広島店にお問い合わせ下さい(*'ω'*)！
電話：0120-277-750（9:00～17:00受付中）
メール：お問い合わせはこちらから👈（24時間受付中）
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