HOME
現場ブログ
広島市安佐北区、外壁調査を実施｜築25年以上住宅の汚れ・チョーキングの原因とは？

みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！
いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/

広島市安佐北区にお住まいのお客様より、「外壁の汚れが気になるので一度見積りをしてほしい」とのご相談をいただき、現地調査を行いました。

外壁の汚れは見た目の問題だけでなく、建物の耐久性にも関わる重要なサインです。同じようなお悩みをお持ちの方は、ぜひ参考にしてみてください。

⭐広島市、外壁塗装の施工事例紹介！【街の屋根やさん広島店】⭐

現場情報

築25年以上が経過した住宅で、外壁は吹付コテ押さえ仕上げとなっています。

➡モルタル外壁の仕上げ方法のひとつで、専用の塗材を外壁に吹き付けた後、コテで表面を押さえて凹凸模様をつける仕上げ方法です。職人の手作業による独特の立体感と重厚感が特徴で、戸建て住宅で多く採用されています。

一般的なサイディング外壁とは異なり、継ぎ目のない一体感のある外観になるのが大きな魅力です。

現地調査で確認した劣化症状

チョーキング現象・苔や藻の発生

外壁の表面にチョーキング現象が確認できました。
➡外壁を触ると白い粉が手につく状態で、塗膜の防水性能が低下しているサインです。
また、苔や藻が発生しており、表面に湿気が溜まりやすい環境になっていることが分かります。

現時点ではクラックは少なく大きな損傷は見られませんが、防水性が低下した状態を放置すると雨水が外壁内部に浸入しやすくなり、将来的にはひび割れや外壁材の劣化につながる恐れがあります。見た目の汚れだけでなく、建物の寿命にも関わる重要な劣化症状といえます。

軒天の汚れ

軒天部分には黒ずみや汚れの付着が見られました。
➡軒天は屋根の裏側にあたる部分で、雨風や湿気の影響を受けやすく、汚れが蓄積しやすい箇所です。

現状では大きな腐食や破損は見られませんが、汚れを長期間放置すると湿気を含みやすくなり、カビの発生や塗膜の剥がれ、最終的には下地材の劣化につながる可能性があります。また、軒天は外観の印象にも影響するため、外壁がきれいでも軒天が汚れていると建物全体が古びた印象になりがちです。

外壁メンテナンスと合わせて塗装を行うことで、美観と耐久性の両方を維持することが可能です。

木製玄関ドアの塗装剥がれ

玄関まわりでは、木製玄関ドアの塗装剥がれが確認されました。木製ドアは自然素材の風合いが魅力ですが、紫外線や雨の影響を受けやすく、定期的な塗装メンテナンスが必要です。現在は表面の塗膜が劣化し、木部が露出している部分も見られました。この状態を放置すると雨水が木材内部に浸透し、反りやひび割れ、腐食の原因となります。

また、見た目の印象だけでなく開閉不良など機能面のトラブルにもつながる可能性があります。早めに塗装を行い、木材を保護することが重要です。