みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です(^^)/

今回は、広島市東区にお住まいのお客様より、バルコニーの防水の劣化が気になるとのご相談をいただき、現地調査を行いました。

バルコニーは常に雨や紫外線の影響を受けるため、防水機能が低下すると雨水が内部に浸入しやすくなり、建物の劣化や雨漏りの原因につながる可能性があります。

このままでは雨水が浸入する恐れがあるため、塩ビシート防水（IH工法）による改修工事を行い、防水性の回復を図ります。

今回は、下地処理から絶縁シートの敷き込みまでの工程をご紹介します。

【詳しい現場調査の様子はこちらから】
https://machiyane-hiroshima.com/?p=14405&preview=true

現場調査の様子

劣化症状

バルコニーの防水シートには、全体的に浮きやシワが見られ、部分的に破れも発生している状態でした。

また、排水口まわりには汚れやコケが溜まり、水がうまく流れず滞留している様子も確認されました。

さらに、手すり支柱まわりの「取り合い部分」では、防水層のひび割れや隙間、汚れの付着が見られ、防水の弱点となっている状態でした。

このような劣化が進むと、防水機能が低下し、雨水が内部へ浸入して建物の劣化や雨漏りにつながる可能性があるため、早めの対処が必要です。

排水口まわりには汚れやゴミが溜まり、水がうまく流れず滞留している状態が確認されました。

このように水が溜まる状態が続くと、防水層に負担がかかり、劣化を早める原因となります。

さらに、水が長時間残ることで防水機能が低下し、雨漏りにつながる可能性もあります。

このような状態を改善するため、下地からしっかりと防水工事を行っていきます。

工事の様子

既存防水層の撤去

まずは既存の防水層を撤去していきます。

古い防水が残っていると、新しい防水の仕上がりに影響するため、丁寧に取り除いていきます。

下地調整

既存防水を撤去した後は、下地調整を行います。

表面の汚れや不陸（凹凸）を整え、防水シートがしっかり施工できる状態に仕上げていきます。

下地の状態は、防水層の耐久性に大きく影響するため、重要な工程となります。

絶縁シートの貼り込み

下地調整で表面を整えた後、絶縁シートを床面や立ち上がりに隙間なく敷き込んでいきます。

絶縁シートは、防水シートを下地から切り離す役割があり、下地の動きや影響を受けにくくすることで、防水層の膨れや劣化を防ぎます。

まとめ

今回は、既存防水の撤去から下地調整、絶縁シートの工程を行いました。

下地をしっかり整えたうえで防水シートを施工することで、防水性能と耐久性を高めることができます。

このように見えなくなる部分の施工を丁寧に行うことが、長く安心して使用できるポイントです。

次回は、IH工法による防水シートの固定から仕上げまでの工程をご紹介します。ぜひご覧ください。

街の屋根やさん広島店では、屋根や外壁、バルコニー防水などの無料点検を行っております。

「防水の劣化が気になる」「雨漏りが心配」といったお悩みがございましたら、お気軽にご相談ください。

お住まいの状態に合わせて、最適なご提案をさせていただきます(^^)/