みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です(^^)/

今回は、広島市佐伯区にお住まいのお客様より、
「屋根の老朽化が気になるので、葺き替えを検討している」
とのご相談をいただき、現地調査へお伺いしました。

築40～50年が経過しており、現在の瓦屋根から金属屋根（スーパーガルテクトなど）への葺き替えをご希望されていました。

屋根の状態は見た目では判断しにくく、「まだ大丈夫」と思っていても、実際には劣化が進んでいるケースも少なくありません。

同じように築年数が経過した屋根のメンテナンスをご検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。

現場調査の様子

瓦屋根の劣化症状

ドローンを使用して屋根全体を確認したところ、瓦の表面に色あせや汚れが広がっており、経年による劣化が進んでいる状態でした。

また、屋根の取り合い部分に設置されている水切り板金にはサビの発生が見られ、防水性の低下が懸念されます。

水切り板金は雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担っていますが、サビや劣化が進むと隙間から雨水が入り込みやすくなります。

このような状態を放置すると、瓦の下に雨水が入り込み、下地の劣化や雨漏りにつながる可能性があるため注意が必要です。

棟部分に黒ずみ汚れと劣化

棟部分を確認すると、表面に黒ずみ汚れが見られ、経年による劣化が進んでいる状態でした。

棟は雨風の影響を受けやすい部分のため、このような汚れが蓄積すると水分を含みやすくなり、劣化が進行しやすくなります。

また、この状態が続くと内部の固定材の劣化や緩みにつながり、棟のズレや崩れの原因となる可能性があります。

漆喰の劣化

棟部分を確認すると、漆喰の表面にひび割れや剥がれが見られ、経年による劣化が進んでいる状態でした。

漆喰は、瓦のすき間を埋めて雨水の侵入を防ぐ役割がありますが、劣化するとその機能が低下してしまいます。

このような状態になると、隙間から雨水が入り込みやすくなり、内部の土や固定材が傷んでしまう原因となります。

さらに劣化が進むと、棟のズレや崩れにつながる可能性もあるため注意が必要です。

棟の補修跡を確認

棟部分を確認すると、一部に補修された跡が見られ、過去に修繕が行われている状態でした。

しかし、補修されている箇所と既存部分では経年の差があり、周囲の瓦や固定材には劣化が見られる状態でした。

このように部分的な補修の場合、他の箇所とのバランスが崩れ、再び不具合が発生する可能性もあるため注意が必要です。

1階屋根に集中する劣化と防水性の低下

1階部分の屋根は、他の部分と比べて色あせや汚れが強く、劣化が進んでいる状態でした。

これは、表面の塗装が傷んで防水性が低下し、水分を含みやすくなっているためです。その影響で、汚れや雨だれの跡も目立つようになっています。

また、1階の屋根は上の屋根からの雨水が集まりやすいため、他の箇所よりも傷みが出やすいのが特徴です。

ご提案内容

今回は、屋根全体の劣化状況を踏まえ、瓦屋根から軽量で耐久性に優れたガルバリウム鋼板屋根への葺き替えをご提案させていただきました。

築40～50年が経過しており、瓦の劣化や棟部分・漆喰の傷みが見られる状態でした。このまま使用を続けると、防水性の低下による雨漏りのリスクが高まる可能性があります。

また、今回の葺き替え後には太陽光パネルの設置も予定されているため、屋根を新しくすることで、より安全で安定した設置環境を整えることができます。

まとめ

屋根の劣化は外から見えにくく、気づいたときには防水性の低下や雨漏りなどの被害が進んでいるケースも少なくありません。今回のように瓦の劣化や棟部分の傷みが見られる場合は、早めの対応が重要です。

屋根を葺き替えることで、防水性・耐久性を向上させるだけでなく、今後の太陽光パネル設置にも適した環境を整えることができます。

「屋根の状態が気になる」「そろそろメンテナンスを検討している」という方は、早めの点検がおすすめです。

屋根の不具合や雨漏りでお困りの際は、街の屋根やさん広島店にどうぞお気軽にご相談ください。無料点検も実施しております!(^^)!