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広島市西区、アパートの漏水調査を実施！原因は給排水設備の破損でした

みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！
いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)

広島市西区で「アパートの上の階から漏水している」とご相談をいただきました。
原因追及のため調査を行った様子をご紹介します！

街の屋根やさん広島店では、戸建て住宅やアパートなどで発生した、
漏水や雨漏りについて原因調査・必要な補修を行っております。

➡街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！
➡確実な漏水箇所の特定のための散水検査

【現場情報】
・築50年
・鉄筋コンクリート造
・4階建て

１階の室内天井で水漏れが発生し、調査にお伺いしました！

点検　室内

ご相談をいただいた室内です。
上の階から水漏れし、クロスが膨れています。

アパートやマンションで水漏れが発生した場合、
最上階など上の階が屋上やバルコニーになっている部屋では、雨漏りの可能性もあります。

しかし、それ以外の場合は「上階からの水漏れ」「水道管劣化の水漏れ」になります。

水漏れを放置すると、カビやシミの発生、剥がれなど被害が大きくなるため早急な対応が必要です！

天井裏の点検

天井裏を調査したところ、上階から水が落ちてきています。

上階の水道管が原因の場合
➡水漏れは常に発生します。
蛇口を閉めていても水道管内は水で満たされているので、水道管が破損した場合は常に水が出続けることになり、天井からの水漏れも常に起こります。

上階の排水管が原因の場合
➡水漏れは散発的です。
排水管内部の汚水は、水道設備を使用したときのみです。そのため、水漏れも排水時にだけ発生します。

原因調査

上階を調査しました。

給湯配管の一部に破損が見られ、漏水の原因と考えられます。
給湯配管とは、ガス給湯器やエコキュートなどの電気温水器からお湯が出る蛇口までをつなぐ水道管です。

経年劣化が原因で破損するケースが多いです。

漏水のあった室内天井の補修と破損している配管の撤去、新規取付をご提案しましたm(__)m
工事の様子は別ブログでご紹介させてもらいます！

【参考】
➡呉市で老朽化により漏水しているマンションの浴室にコーキング工事を行いました
➡呉市で漏水被害のあったマンションにて天井の塗装と壁紙の貼り替え工事を実施
➡広島市佐伯区、築30年以上の3階建てマンションで雨漏り｜屋上の改修ドレン取付と防水工事！