呉市で漏水被害のあったマンションにて天井の塗装と壁紙の貼り替え工事を実施

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施工事例
呉市で漏水被害のあったマンションにて天井の塗装と壁紙の貼り替え工事を実施

工事のきっかけ

マンションの老朽化により、３階の浴室より漏水し
天井塗装の浮きや、壁紙の剥がれなどがあったため

呉市部分塗装,その他の工事,マンション

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 部分塗装,その他の工事,マンション

使用材料: AICAｾｰﾌｼｰﾗｰ、ﾋﾞﾆﾃﾞﾗｯｸｽ300

築年数: 約50年

工事前

洗面脱衣室の壁紙が浮いていたり、剥がれています。
また、天井の塗装にも浮きが見られます。

このまま放置しておくと、見た目が悪くなってしまうのはもちろん、
どんどん広がっていき、お住まい全体の劣化につながる可能性がありました。

今回は、壁紙の貼り替えと部分的な塗装を行いました。

工事前の様子を詳しく知りたい方はこちらの記事から⇓⇓
呉市　マンションの天井に染みや壁紙の浮きや剥がれ！調査の様子です

養生

はじめに天井の塗装を行うために、ポリシートで養生しました。

養生をすることで、塗装箇所以外に塗料が飛び散るのを防ぎます。
高品質な仕上がりにするために重要な作業です。

塗装の浮き部分を撤去

ヘラを使って、浮いている塗膜や剥がせる塗膜すべて撤去していきます。

この工程が不完全だと、新しい塗膜もすぐに剥がれてしまいます。

下塗り作業

撤去作業が完了後は、塗装作業に入ります。
まずは下塗り作業です。

今回下塗りに使用した塗料で、シーラーと言います。

【シーラーの役割】
◆シーラーが接着剤のような役割をして、塗装面と仕上げ塗料の密着性を高める
◆シーラーはサラサラしているため、中・上塗りする塗料の吸い込みを防ぐ
◆下地の中に浸透していき、劣化した下地を補強する

塗ったらしっかり乾かし次の工程に入ります。

塗料について詳しく知りたい方はこちらの記事をご覧ください⇓⇓
屋根塗装・外壁塗装の塗料についての基礎知識

中塗り・上塗り

下塗り後は、中塗りと上塗り作業になります。

中塗り・上塗りは同じ塗料を使用します。

今回は『ビニテラックス300』という塗料を使用しました。
ハケ塗りやローラー塗りに優れており、美しい均一な仕上がりになります。

中塗りの工程では凹凸のない平らで滑らかな状態を作っておきます。
塗装の仕上がりには、この中塗りがとても重要になります。

そして最後に上塗りを行います。
上塗りをすることで耐久性や防水性が上がります。