みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です(^^)/

広島市西区、築30年以上が経過した一軒家で行った屋根の葺き替え工事をご紹介します。

お客様からは、「今のところ大きな不具合はないものの、これから先のことを考えて屋根をリフォームしておきたい」とご相談をいただきました。

屋根を確認したところ、瓦に大きな割れや欠損などは見られませんでしたが、築年数に応じた色褪せや汚れなどがあり、全体的に経年を感じる状態でした。

実際の施工の流れとあわせて詳しくご紹介していきます。

築30年以上が経過した瓦屋根の状態

今回の屋根は瓦葺きで、調査時には大きく割れている瓦や脱落している瓦など、すぐに修理が必要となるような目立った破損は確認されませんでした。一方で、築30年以上ということもあり、瓦表面には色の変化や汚れなど、年数相応の経年変化が見られました。

瓦そのものが比較的長持ちする場合でも、瓦の下にある防水紙や下地材なども年月とともに劣化していきます。

築年数が経過した屋根では、現在の状態だけでなく、これから先安心して暮らせるかという視点でメンテナンスを検討することが重要です。

スーパーガルテクトを使用した葺き替え工事をご提案

今回は、既存の瓦をすべて撤去して新しい屋根材へ交換する「屋根葺き替え工事」をご提案しました。使用する屋根材は、アイジー工業の金属屋根材「スーパーガルテクト」です。

瓦屋根から金属屋根へ葺き替えるメリット
・屋根を軽量化できる
・耐震性の向上につながる
・今後のメンテナンスがしやすい

今回のように築30年以上が経過し、これから先も安心して住み続けたい場合には、屋根の軽量化と防水性能の更新を同時に行える葺き替え工事は選択肢のひとつです。

葺き替え工事の施工工程

棟瓦を撤去します

まずは屋根の一番高い部分に施工されている棟瓦から撤去していきます。棟部分は屋根面同士が合わさる重要な場所であり、瓦やその下の部材を順番に取り外しながら作業を進めます。

部分の劣化を長期間放置すると、ズレや固定力の低下から雨水が入り込む原因になることもあるため、築年数が経過している場合は屋根全体とあわせて状態を確認することが大切です。

既存の瓦を撤去します

棟瓦の撤去後は、屋根面に葺かれている既存の瓦を一枚ずつ取り外していきます。瓦屋根は一枚一枚に重量があるため、安全面に十分配慮しながら、屋根の上から順番に撤去していきます。

撤去作業を進めることで、それまで瓦の下に隠れていた防水紙や下地の状態を確認できるようになります。

表面の瓦に大きな破損がなくても、その下の防水紙などは長年の経過によって劣化している場合があります。瓦をすべて撤去したあとは、残った土やほこりなども取り除き、次の施工ができる状態へ整えていきます。

新しいルーフィングを施工します

瓦の撤去後は、屋根の防水を担う「ルーフィング」を施工していきます。ルーフィングとは屋根材の下に敷く防水シートのことで、屋根内部へ雨水を侵入させないための非常に重要な役割があります。

施工時には軒先側から屋根上部に向かって重ねながら張り、雨水が下へ流れることを考えて丁寧に施工します。

スーパーガルテクトを施工します

ルーフィング施工後は、新しい屋根材となるスーパーガルテクトを取り付けていきます。屋根材は軒先側から順番に施工し、それぞれの部材をしっかりとかみ合わせながら固定していきます。

瓦屋根から金属屋根へ変更することで、屋根の外観も大きく変わり、すっきりとした印象になります！

棟部分に貫板を取り付けます

屋根材の施工が進んだら、屋根の頂部となる棟部分へ「貫板」を取り付けていきます。貫板は、このあと取り付ける棟板金を固定するための下地となる部材です。

貫板や固定部分が劣化すると棟板金の固定力が弱まり、強風時に浮きや外れが発生する原因になる場合があります。そのため、棟部分も屋根材と同様に適切に施工することが大切です。

棟板金を取り付けて屋根葺き替え工事が完成

最後に、貫板の上から棟板金を取り付けます。棟板金は屋根面と屋根面が合わさる頂部を覆い、棟部分から雨水が入り込むのを防ぐ役割があります。

棟板金は屋根の中でも風の影響を受けやすい場所であり、固定力が低下したまま放置すると浮きや飛散につながることがあります。工事後も定期的に屋根全体を点検することで、良好な状態を長く維持しやすくなります。

安心して暮らせる屋根へ葺き替え完了です

棟板金の施工が完了したら屋根全体を確認し、スーパーガルテクトを使用した葺き替え工事の完成です✨

見た目がきれいになっただけでなく、下地からやり直したことで防水性もしっかり確保できました。屋根は毎日目にする機会が少ない場所ですが、住まいを守るうえでとても重要です。

築年数が経過した瓦屋根は早めの点検・リフォームがおすすめです

屋根は普段なかなか確認できない場所だからこそ、「壊れてから直す」のではなく、築年数を目安に状態を確認しておくことが大切です。

「築30年以上経っているけれど、屋根はまだ大丈夫？」「瓦から金属屋根への葺き替えを検討している」という方は、まずは屋根の状態を点検してみませんか？

現在の屋根の状態に合わせて、必要なメンテナンス方法をご提案いたします。お気軽にご相談ください。