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広島市西区、瓦屋根の雨漏り調査｜屋根換気塔の劣化確認と補修方法！

みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！
いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/

広島市西区、天窓からの雨漏りをきっかけに屋根全体の調査をご依頼いただきました。
今回は、屋根上に設置された「換気塔」の劣化症状と補修方法を解説します。

普段なかなか意識されない設備だからこそ、気づかないうちに雨水の侵入口になってしまうケースは少なくありません！

屋根点検の参考にしていただければ幸いです!(^^)!

屋根換気塔とは？

屋根裏にこもった湿気・熱気を外へ逃がすための換気設備です。

主な役割は、

✔ 夏の熱気を排出し室内温度上昇を抑える
✔ 湿気を逃がして結露・カビ・木材腐食を防ぐ
✔ 屋根下地の寿命を延ばす

といった、建物を長持ちさせる重要な部材です。

しかし、屋根の上に設置されているため、雨・紫外線・風・塩害の影響を受けやすく、金属部のサビや防水劣化が進行しやすい場所でもあります。

屋根上の換気塔に進行していた錆とコーキング劣化

今回の調査で特に目立ったのが、屋根上に設置されている換気塔の金属部分に広がる錆の発生と、根元まわりのコーキングの著しい劣化です。

長年、雨風や紫外線を直接受け続けてきたことで塗膜が剥がれ、金属がむき出しになった部分から腐食が進行していました。

さらに、本来雨水の侵入を防ぐ役割を果たすコーキングも硬化・ひび割れが進み、防水性能はほとんど失われた状態でした。

このまま放置すると、換気塔の隙間から雨水が屋根内部へ浸入し、野地板の腐食や断熱材の濡れ、さらには室内への雨漏りへと発展してしまいます。

天窓の雨漏りと同時に、こうした設備劣化が重なっているケースは非常に多く、早期対応が建物寿命を守る大きなポイントとなります。

ご提案内容

今回の換気塔は、金属自体の強度がまだ保たれていたため、交換ではなく補修による延命対策が可能な状態でした。

ただし、錆の上からそのまま塗装をしてしまうと内部で腐食が進行し続け、数年で再び劣化が表面化してしまいます。そこでまず、ケレン作業によって浮き錆や劣化塗膜を丁寧に除去し、金属素地を整えたうえで錆止め塗料を塗布し、仕上げ塗装でしっかりと保護する工法をご提案しました😌

この方法であれば、換気塔を雨水や紫外線から守り直し、防水性能と耐久性を大きく回復させることができます！

施工の様子

ケレン作業による下地処理工程

まず行うのがケレン作業です。
ワイヤーブラシや専用工具を使って、浮き錆や剥がれかけた塗膜を一つひとつ丁寧に除去していきます。

この工程をしっかり行うことで、塗料の密着性が高まり、長持ちする仕上がりにつながります。下地処理を怠ると、どんな高性能塗料を使っても早期剥離や再錆の原因になります。

錆止め下塗りによる防錆対策工程

ケレン作業で下地を整えた後は、すぐに錆止め塗料を塗布していきます。

金属部分は空気や湿気に触れるだけでも再び錆が発生するため、スピードと丁寧さが重要になります。

今回も換気塔全体にムラなく錆止めを塗り込み、特に接合部や根元部分は念入りに重ね塗りを行いました。

仕上げ塗装による耐久性回復工程

錆止め塗装がしっかり乾燥した後、仕上げ塗装を行いました。

仕上げ塗料は防水性と耐候性に優れており、雨水の浸入を防ぐと同時に紫外線による劣化も抑えてくれます。

施工後の換気塔は見た目も美しくなり、金属がしっかり保護された安心できる状態へと回復しました。

もし補修をせず放置していた場合、錆が貫通して穴あきが発生し、換気塔自体の交換工事が必要になる可能性もありました。

早めの塗装メンテナンスが、大きな修繕費用を防ぐ結果につながります。

まとめ

天窓からの雨漏り調査をきっかけに、屋根全体を点検したことで、換気塔という見落とされがちな設備の劣化も早期に発見することができました。屋根は屋根材だけでなく、こうした付帯部分の防水性能が建物全体の寿命を大きく左右します。

気になる症状が小さなうちに対処することが、結果的に最も負担の少ない選択です。屋根のことで少しでも不安を感じたら、早めの点検がおすすめです！