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広島市南区、屋上のゴムシート防水を調査｜色褪せ・破れに注意！

みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！
いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)

広島市南区にあるビル屋上に施工されている『加硫ゴムシート防水』の状態を確認するため調査に伺いました。
今回のブログでは、現地調査の様子やゴムシート防水について解説していきます。

防水層は建物を守る重要な部分です。
最後までご覧いただき、屋上防水の点検・メンテナンスの参考にしていただければ幸いですm(__)m

【参考】
▼ここまでやりますお住まいの無料点検
▼街の屋根やさんとは

加硫ゴムシート防水とは？

まずは、今回施工されていた防水工法について簡単にご説明します。

【加硫ゴムシート防水とは？】
加硫処理されたゴム製のシートを使った防水工法のことです。
主にビルや工場、マンションの屋上防水に使われることが多く、「耐久性」「伸縮性」「柔軟性」に優れた防水材として知られています。

その中でもIH工法（機械的固定工法）が採用されていました。
シートを専用の『固定ディスク』を使って下地に固定し、その上から熱風でシートを密着させる工法です。
シートの下に薄っすら見える丸い形が固定ディスクです！

接着剤ではなく機械でしっかり留めるため、建物の動きに強く、膨張や収縮にも対応できるのがメリットです！

加硫ゴムシート防水の一般的な耐用年数は10～15年程度とされています。

耐用年数内であっても劣化症状が出てくることがあるため、定期的な点検が重要です。
実際の調査写真を元に、劣化症状を解説していきます😊

ゴムシート防水の劣化症状

①色褪せ

加硫ゴムシートの表面に広く色褪せが見られ、紫外線による経年劣化の影響が確認されました。
色褪せは防水性能の直接的な低下ではありませんが、硬化やひび割れなどのの前兆となるため、注意が必要です。

色褪せが進むと・・・⚠️

・シートの柔軟性が失われて硬化しやすくなり、ひび割れや裂けが発生しやすくなる
・接着強度も低下しやすく、継ぎ目や端部の剥がれ、シートの浮きやバタつきが発生しやすくなる

「色が変わっただけ」と思われがちですが、実は防水機能の低下が始まっているサインであることが多いです😣

②表面の剥がれ
そのほか、長年の紫外線や風雨の影響により、一部がボロボロと剥がれている状態でした。
これは、シートが完全に硬化・脆化しており、物理的な耐久性が著しく低下しているサインです。

近くで見ると、シートが薄くなり、軽く触れただけでも裂けそうな状態でした😱

破れを放置すると・・・⚠️

・雨水の侵入による雨漏り
・下地（断熱材や躯体）の腐食やカビの発生
・内部鉄筋のサビや構造部材の劣化

見た目が小さな破れでも、そこから入り込んだ水は広範囲にダメージを与えることがあります。

ご提案内容

ゴムシート防水の上からウレタン防水を重ね塗りをご提案しました📝

調査の結果、既存のゴムシート防水には色褪せ・破れ・表面の剥がれといった劣化が見られました。
このままでは防水機能が十分に発揮されず、雨漏りのリスクが高まるため、既存のゴムシートを撤去せずに、上から新たな防水層を施工する方法をご提案させていただきました。

【ウレタン防水を選んだ理由】
ウレタン防水は、液状の防水材をローラーやコテで塗布する工法で、下地の形状になじみやすく、複雑な形状の屋上や既存防水層の上からの重ね塗りに最適です。

・費用・工期・建物への負担を抑えつつ、防水性能をしっかり確保
・今後のメンテナンスも見据えた、長期的に安心できる防水改修

施工の様子は随時更新していきます(*'ω'*)👍

防水層は見えない部分だからこそ、定期的な点検と早めの補修がとても重要です。
お気軽にご相談くださいね😊

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