みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！

今回は、海田町にある工場倉庫の屋根について
「現在のスレート屋根の上から、ガルバリウム鋼板によるカバー工法で見積りをしてほしい」
とのご相談をいただきました。

既存の屋根はスレート葺きで、今後の維持管理や雨漏り対策を考え、耐久性の高い屋根材での施工をご検討されている状況です。

「屋根の傷みが気になる」「今後の維持管理を検討している」といった工場・倉庫オーナー様にも参考にしていただける内容ですので、ぜひご覧ください。

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➡貴社の工場や倉庫の屋根、傷んでいませんか? 適切にメンテナンスすることで貴社の資産を守ります!

現場調査の様子

スレート屋根の劣化症状

現地を確認すると、屋根全体にコケが広く繁殖しており、経年劣化が進んでいる状態でした。

コケの発生は、塗膜の防水性が低下しているサインでもあり、水分を含みやすくなることで屋根材の劣化をさらに進行させてしまいます。

また、一部ではスレートの破損も確認されており、コーキングによる補修が施されている箇所も見られました。

このような状態は応急処置としては有効ですが、根本的な解決には至らないため、今後のメンテナンスが必要な状態です。

留め具の劣化

屋根全体を確認すると、スレートを固定している留め具にサビの発生が見られ、腐食が進行している状態でした。

留め具が錆びてしまうと固定力が低下し、スレートのズレや浮きの原因となる可能性があります。

また、腐食が進むことで雨水が侵入しやすくなり、屋根全体の劣化を早めてしまうリスクもあります。

このような状態は、見た目以上に屋根の機能に影響を及ぼすため、注意が必要です。

雨樋の破損による漏水リスク

雨樋の一部が大きく破損しており、穴が空いている状態が確認できました。

このような状態では、屋根から流れてきた雨水を正常に排水することができず、途中から水があふれ出してしまいます。

その結果、外壁や下地に雨水が直接かかることで、建物の劣化を早めてしまう原因となります。

また、破損部分からの漏水が続くことで、周囲の部材の腐食や雨漏りにつながるリスクもあるため、早めの補修が必要な状態です。

ご提案内容

今回は既存のスレート屋根の上から施工するガルバリウム鋼板によるカバー工法をご提案させていただきました。

カバー工法は、既存屋根を撤去せずに新しい屋根材を重ねる工法のため、工場や倉庫の稼働を止めることなく施工が可能であり、工期やコストを抑えながら耐久性の向上が期待できます。

あわせて、破損している雨樋については交換を行い、雨水を適切に排水できる状態へ改善するご提案いたしました。

まとめ

今回の調査では、工場倉庫のスレート屋根に劣化が見られ、雨樋の破損によるオーバーフローで漏水が発生している状態でした。

このような症状を放置すると、雨漏りや建物内部への影響だけでなく、設備や資材への被害につながる可能性もあります。

工場や倉庫の屋根は広範囲にわたるため、劣化が進むと修繕費用も大きくなりやすいのが特徴です。早めの点検と対策が、結果的にコスト削減にもつながります。

同じように「屋根の劣化が気になる」「雨漏りを未然に防ぎたい」とお考えの工場オーナー様は、街の屋根やさん広島店の無料点検・無料調査をご利用いただき、ぜひ一度ご相談ください。