みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です(^^)/

今回は、海田町で工場倉庫のオーナー様より、屋根のカバー工法を施工した後、建物全体の状態を確認したいとのご相談をいただきました。
建物の維持管理を検討される中で、外壁や付帯部の状態も把握しておきたいとのことでした。

「建物まわりの付帯部の劣化が気になる」「今後の維持管理を検討している」といった工場・倉庫オーナー様は、ぜひ参考にしてみてください。

現場調査の様子

サッシまわりの劣化

窓まわりを確認すると、サッシ下部にサビの発生が見られ、茶色い汚れが広がっている状態でした。

サビは放置すると徐々に広がり、サッシの金属部分を弱くしてしまう原因となります。

シャッター・鉄骨部の劣化症状

シャッターまわりの鉄部や柱部分にサビの発生が見られ、塗膜が劣化している状態でした。

特に柱部分には点状にサビが広がっており、経年による腐食が進行している様子がうかがえます。

また、シャッター表面にも汚れや黒ずみが見られ、塗膜の保護機能が低下している状態でした。

このような状態を放置すると、サビがさらに広がり、鉄部の腐食や強度低下につながる可能性があるため、塗装によるメンテナンスが必要な状態といえます。

シャッター下部にサビの発生や塗膜の剥がれが見られ、雨水の影響を受けやすいことから腐食が進行しており、一部には破損も確認されました。

このような状態を放置すると、開閉不良やさらなる破損につながり、使用に支障が出る可能性があります。

ご提案内容

今回の調査の結果、シャッターや鉄部にサビの発生や破損が見られたため、付帯部全体のメンテナンスをご提案させていただきました。

鉄部については錆止め塗料を塗布したうえで塗装を行い、サビの進行を抑える施工を行います。

また、シャッター下部の破損部分については交換を行い、その後全体を塗装することで保護と美観の回復を図ります。

あわせて、サッシまわりについても塗装を行い、建物全体の耐久性向上につなげていきます。

こうしたメンテナンスを行うことで、サビの進行を防ぎ、建物を長く安全に使用できる状態を保つことができます。

まとめ

付帯部は細かい部分ですが、建物を長く使用するためには定期的なメンテナンスが重要です。

今回は錆止め塗装や部分交換、サッシまわりの塗装を行うことで、劣化の進行を抑え、建物全体の保護と美観の回復を図りました。

また、「工場は止まるのか？」「作業に支障は出ないのか？」といったご不安をお持ちの方も多いですが、外壁塗装や付帯部の塗装は通常稼働のまま施工が可能です。

同じように「付帯部の劣化が気になる」「今後の維持管理を検討している」といった工場・倉庫オーナー様は、街の屋根やさん広島店の無料点検・無料調査をぜひご活用ください。