みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！
いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/

広島市にお住まいのお客様より、屋根に使用されているセメント瓦の鬼瓦がずれていることに気づかれ、不安を感じられたとのことでご相談をいただきました。

セメント瓦は定期的な塗装メンテナンスが必要な屋根材です。築年数の経過とともに塗膜が劣化しやすく、「ほかの部分も傷んでいるのではないか」と心配になられたそうです。

鬼瓦のずれは、棟まわりの固定力低下や経年劣化のサインでもあります。そのため、屋根全体の状態を確認するために現地調査を実施しました。

実際の調査結果をもとに、瓦屋根の劣化状況とメンテナンスの重要性について詳しくご紹介します。

現地調査で確認した劣化症状

棟まわりのずれ・浮き

鬼瓦付近にずれや浮きが確認できます。
棟瓦は屋根の中でも特に風の影響を受けやすい箇所です。

固定力が弱まると、

✓強風時の落下リスク
✓棟内部への雨水浸入

といったトラブルにつながる恐れがあります。

塗膜の色あせ・防水性の低下

瓦表面の塗装が全体的に色あせており、塗膜の劣化が進行している状態でした。
セメント瓦は塗膜によって防水性を保っているため、塗装が傷むと雨水を吸収しやすくなります。

防水性が低下すると、コケの発生やひび割れの原因になります。

セメント瓦の耐用年数は？

セメント瓦の耐用年数は、一般的に30年〜40年程度といわれています。

ただしこれは「瓦本体」の耐久年数であり、
表面の塗膜は10年〜15年ほどで劣化が始まるのが一般的です。

セメント瓦は塗膜によって防水性を保っている屋根材のため、

✓色あせ
✓チョーキング（白い粉）
✓コケの発生
✓ひび割れ

といった症状が見られたら、メンテナンスのサインです！

点検の目安

築10年を過ぎた頃から一度点検を行い、
その後は10年ごとの定期点検がおすすめです！

特に築20年以上経過している場合は、
塗装だけでなく下地の状態確認も重要になります。

まとめ

今回のように、鬼瓦のずれや塗膜の色あせといった症状は、屋根からの「メンテナンスサイン」です。

大きな破損や雨漏りが起きてからでは、補修範囲や費用も大きくなってしまう可能性があります。

だからこそ、早めの点検と適切なメンテナンスが大切です。

「うちの屋根もそろそろ点検した方がいいのかな？」
と感じられた方は、ぜひお気軽に無料屋根点検をご活用ください。

当店にはドローンの資格保有者が在籍しており、安全に配慮しながら屋根全体をしっかり確認いたします。普段見ることのできない部分まで丁寧に調査し、現在の状態を分かりやすくご説明いたします！