みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です(^^)/

今回は、廿日市市にお住まいのお客様より、「外壁の汚れやひび割れが気になるので見てほしい」とご相談をいただきました。

外壁は毎日、紫外線や雨風にさらされているため、年月の経過とともに少しずつ劣化が進みます。

そこで今回は、外壁全体の状態を詳しく調査し、確認した劣化症状についてご紹介します。

「うちも外壁の劣化が気になる」という方は、ぜひ今回の調査内容を参考にしてみてください。

【参考】
▶街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！

外壁調査

外壁全体に色あせとチョーキングが見られました

今回のお住まいの外壁は、モルタル外壁でした。

モルタル外壁は、セメントと砂などを混ぜて仕上げる外壁で、継ぎ目が少なく、美しい仕上がりが特徴です。
一方で、防水性を維持するためには定期的な塗装メンテナンスが欠かせません。

建物全体を確認すると、外壁には色あせが進行していました。

また、外壁を手で触ると白い粉が付着する「チョーキング現象」も確認されました。

色あせやチョーキングは、塗膜の劣化によって発生する症状です。

チョーキングが見られたら、防水性が低下し始めているサインであり、外壁塗装を検討するタイミングの目安となります。

外壁にクラック（ひび割れ）を確認

クラック（ひび割れ）が発生する主な原因

• 紫外線や雨風による経年劣化
• 外壁材の乾燥や温度変化による伸縮
• 建物のわずかな揺れや動き
• 塗膜の防水性・柔軟性の低下

破風板の塗膜剥がれを確認しました

ご提案内容｜外壁塗装・破風板塗装

今回のお住まいでは、外壁全体に色あせやチョーキング、クラックが確認され、塗膜の防水性が低下している状態でした。また、破風板も塗膜が劣化し、木部が傷みやすい状態になっていました。

外壁や破風板は、塗膜によって雨水や紫外線から保護されています。

そのため今回は、外壁塗装を行い、防水性と美観を回復させる工事をご提案しました。

あわせて、破風板も塗装を行い、木部を保護して劣化の進行を抑え、建物を長く維持できるようメンテナンスをご提案しました。

【参考】
▶屋根塗装の流れと必要な日数は？初めての方にお伝えしたい屋根塗装の重要ポイント

外壁塗装のメンテナンス時期は？こんな症状がサインです

外壁塗装のメンテナンス時期は、一般的に約10～15年が目安とされています。
ただし、建物の立地環境や外壁材、使用されている塗料によって劣化の進み方は異なります。

次のような症状が見られたら点検をおすすめします。

• 外壁の色あせ
• チョーキング（手で触ると白い粉が付く）
• クラック（ひび割れ）
• 塗膜の剥がれ
• コケ・カビ・藻の発生
• コーキングのひび割れや剥がれ

これらの症状は、塗膜の防水性が低下しているサインです。

このような症状が現れたら、外壁塗装などのメンテナンスを検討することをおすすめします。

まとめ