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安芸郡熊野町、外壁コーキングのひび割れを調査！チョーキング・色褪せも確認し外壁塗装をご提案

みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！

安芸郡熊野町のお客様から、「外壁のコーキングが切れているところがあるので、一度見積りをお願いしたい」とご相談をいただき、現地調査を行いました。

今回は、現地調査で確認した劣化状況と、そのまま放置した場合のリスク、そして最適なメンテナンス方法について詳しくご紹介します。同じような症状が気になっている方は、ぜひ参考にしてください！

【参考】
広島市、外壁塗装の施工事例紹介！【街の屋根やさん広島店】

コーキングとは？

サイディング外壁には、外壁材と外壁材の間に「目地」と呼ばれるすき間があります。このすき間を埋めているゴム状の材料がコーキングです。雨水の侵入を防ぐだけでなく、地震や強風などによる建物の揺れを吸収し、サイディングのひび割れや破損を防ぐ役割があります。

しかし、コーキングは紫外線や雨風の影響を毎日受け続けるため、年数の経過とともに硬くなり、ひび割れや切れが発生します。一般的な耐用年数は7〜10年程度とされており、劣化が進む前に点検・メンテナンスを行うことが大切です！

コーキングの劣化を確認しました

外壁の目地を確認すると、コーキングが硬くなり、ひび割れや切れが発生していました。

今回の現場でも防水性能の低下が進んでおり、このまま放置すると目地から雨水が入り込み、サイディングの反りや下地の腐食、雨漏りへ発展する恐れがありました。早めに補修することで建物へのダメージを最小限に抑えることができます。

チョーキング現象が発生していました

外壁を手で軽く触ると、白い粉が付着するチョーキング現象が確認できました。これは塗料に含まれる樹脂が紫外線によって分解され、防水性が低下している代表的な症状です。

チョーキングは外壁塗装を検討する重要なタイミングの一つであり、見逃さずに早めの点検を行うことが大切です。

外壁全体に色褪せが見られました

建物全体を確認すると、新築時と比べて外壁の色褪せが進行していました。色褪せは見た目だけの問題ではなく、塗膜が紫外線や雨風によって劣化しているサインでもあります。

塗装には美観を保つだけでなく、防水性能を維持する役割がありますが、塗膜が傷むと外壁材そのものが直接雨や紫外線の影響を受けるようになります。

色褪せとチョーキング、コーキングの劣化が同時に見られる場合は、外壁全体のメンテナンスを検討する良いタイミングといえるでしょう。

ご提案内容

今回の調査では、コーキングの劣化だけでなく、チョーキングや色褪せも確認できたため、部分的な補修ではなく外壁塗装をご提案しました。

外壁塗装を行う際には、劣化したコーキングを新しく打ち替えてから塗装を行うことで、防水性能を回復させることができます。また、新しい塗膜が外壁全体を保護するため、美観が回復するだけでなく、紫外線や雨水から外壁材を長期間守ることが可能になります。

コーキングだけを補修すると、数年後には塗膜の劣化によって再び工事が必要になることもあります。今回は外壁全体の状態を考慮し、将来的なメンテナンスコストも抑えられる外壁塗装をご提案しました(^^)/

街の屋根やさん広島店では、外壁やコーキングの無料点検を行っています。現地調査では劣化状況を丁寧に確認し、お住まいの状態に合わせた最適なメンテナンス方法をご提案いたします。

「外壁にひび割れがある」「手で触ると白い粉が付く」「色褪せが気になってきた」など、少しでも気になる症状がありましたら、お気軽に街の屋根やさん広島店までご相談ください。早めの点検が、大切なお住まいを長く守ることにつながります。