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現場ブログ
廿日市市、淡路瓦屋根からの雨漏り原因調査｜雨漏りにつながる症状を解説！

みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！
いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/

廿日市市、築40年を迎えた住宅で、２階天井から雨漏りが発生しているとのご相談をいただきました。「原因をしっかり調べてほしい」とのお問い合わせです。

「うちはまだ大丈夫」と思っていても、築年数が近いお住まいでは同様の症状が出ている可能性があります。なぜ雨漏りが起きたのか、その原因を詳しくご説明いたします。

【淡路瓦とは？】

日本三大瓦のひとつとして知られる伝統的な屋根瓦で、兵庫県淡路島で生産されています。

高温で焼き締めて作られているため耐候性・耐火性に優れ、適切にメンテナンスを行えば長期間使用できる屋根材です。また瓦同士の重なりによって雨水を流す構造のため、防水性にも優れています。

しかし一方で、築年数が経過すると表面の劣化や固定力の低下、下地の傷みなどが進行し、今回のような爆裂やズレが発生することもあります。耐久性が高い屋根材だからこそ、定期的な点検と早めのメンテナンスが重要です。

現地調査で分かった劣化症状

淡路瓦の爆裂と内部土の露出

淡路瓦の表面が爆裂し、内部の土が露出している箇所が確認されました。本来、瓦は表面の釉薬や焼き締めによって防水性を保っていますが、経年劣化により表層が剥がれ、内部構造がむき出しになっていました。

この状態では雨水を直接吸い込みやすくなり、乾燥と吸水を繰り返すことでさらに劣化が進行します。放置すると瓦自体の強度が低下し、割れや欠けが増え、下地へ雨水が到達して雨漏りが慢性化する危険性があります。

瓦のズレ・浮き

屋根全体を確認すると、瓦の並びが乱れ、浮きやズレが複数箇所で見られました。本来、瓦は互いに重なり合いながら雨水を流す構造ですが、ズレが生じることで隙間ができ、防水機能が低下します。

この状態を放置すると、雨水が瓦の下に入り込み、防水紙や下地材の腐食を招きます。また浮いた瓦は強風時に動きやすく、落下やさらなるズレを引き起こす危険もあります。瓦のズレは雨漏りの直接原因になるケースが多く、早急な補修や屋根全体の見直しが必要な状態です。

棟瓦の歪み・漆喰の劣化

屋根の頂部にある棟部分では、歪みや隙間の発生が確認されました。棟は屋根全体を固定する重要な部分であり、中の土や漆喰の劣化によって固定力が低下すると、棟瓦がずれたり傾いたりします。

棟に隙間ができると、そこから雨水が直接屋根内部へ侵入しやすくなります。また棟の歪みは屋根全体のバランスにも影響し、強風や地震時に棟瓦が崩れる危険性もあります。棟の劣化は雨漏りの原因になりやすく、早期の対応が必要な重要な症状です。

ご提案内容

瓦葺き替え工事

今回の屋根は、瓦の爆裂、ズレ、棟の歪みといった症状が複合的に進行していました。部分補修では一時的に雨漏りを止められる可能性はありますが、下地の状態や今後の耐久性を考慮すると、再発リスクが残ります。

そのため、根本的な解決策として瓦葺き替え工事をご提案しました。既存瓦を撤去し、下地から新しくすることで、防水性能を回復させるとともに、今後長期間安心してお住まいいただける状態を目指します。築40年という年数を考えると、屋根全体の更新は将来を見据えた前向きな選択と言えます。

今回のように、瓦の爆裂やズレ、棟の歪みが重なると、雨漏りは「偶然」ではなく「必然」と言えます。築40年前後のお住まいでは、同様の症状が出ている可能性が高く、早めの点検が被害拡大を防ぐ鍵になります。

「もしかしてうちも…」と感じられた方は、どうぞお気軽にご相談ください。大切なお住まいを、これからも安心して守っていくためのお手伝いをさせていただきます！