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廿日市市　アスファルトシングル屋根から雨漏り！無料点検を実施！

みなさまこんにちは！街の屋根やさん広島店です(^^)/

廿日市市にある築40年程のマンションにて、雨漏りについてご相談をいただき、屋根の無料点検へお伺いしました。

今回の屋根は「アスファルトシングル屋根」で、表面の劣化や浮き・剥がれなどが進行すると、雨漏りにつながるケースもあります。

今回は、実際の調査の様子とあわせて、アスファルトシングル屋根の特徴や劣化症状についても解説していきますので、ぜひ最後までご覧ください(^^♪

廿日市市で雨漏り相談があり無料調査を行う現場紹介

【雨漏りがあった現場について】

今回のご相談は、築40年ほどの10階建て鉄骨鉄筋コンクリート造りのマンションになります。屋根にはアスファルトシングルが使用されており、ウレタン防水が施工されています。

アスファルトシングル屋根の劣化症状や補修方法などをご紹介しますね～！

アスファルトシングル屋根とはどんな屋根？

アスファルトシングルは、アスファルトを主成分とした屋根材で、「シングル」や「シングル葺き」と呼ぶこともあります。表面には傷がつかないよう着色された砂粒が吹き付けられています。

日本ではあまり見ることのないアスファルトシングルですが、カナダで開発されてから100年以上も使われ続けている歴史の長い屋根材です！日本では2007年から、建築基準法改正によってアスファルトシングルが戸建てやマンションにも使用されるようになりました。

国内の屋根材市場の素材別シェアとして、アスファルトシングルは5.6%と、１割に満たない程少なくなっています。
出典：株式会社矢野経済研究所　屋根材市場に関する調査を実施（2022年）

アスファルトシングルの劣化のサイン

アスファルトシングルは防水シートの上から、釘と接着剤（セメント）を併用して固定していきます。太陽光や雨にさらし続けると接着剤の粘着力が経年劣化とともに弱まってきて、強風などで剥がれたり浮き上がったりしてきます。
また、柔らかい屋根材のため剥がれた状態で風に煽られ続けると千切れてしまうこともあります。

アスファルトシングルは、表面に天然砕石や彩色砂が貼り付けてあります。この石粒は工事の時に剥がれる事を考慮して余分につけられたものなので、施工後１年くらいは落下してきます。
その後は止まるのですが、劣化が進むと石粒が層となって剥離してきます。
ここまで来ると下地のフェルト紙も露出してしまうので、屋根材としては限界です。

アスファルトシングルのメリット・デメリットとは？

【メリット】
①価格　他の屋根材と比べても比較的施工費用が安く、施工自体も簡単と言われています。また軽くて持ち運びしやすいため、高所でも張りやすい屋根材です。

②耐震性　瓦屋根やスレート屋根よりも、はるかに軽く、建物の地震による影響を心配されている方にはおすすめの屋根材です。

③遮音性　細かく砕かれて石粒が吹き付けられているため、雨が当たっても分散され、雨音が屋根裏や室内に響きにくいです。

【デメリット】
①強風で剥がれることがある　シート状の素材を接着剤で貼り付けて作られているため、めくれや剥がれが起こりやすいです。5年を目安に業者に点検依頼することをお勧めします！

②コケや藻が生えやすい　表面に凹凸があるため、雨が降ったあとに流れていきにくく、雨水の滞留が発生しやすいです。

③表面の石粒が剥がれ落ちてくる　表面に細かい石粒が吹き付けられているため、経年劣化で剥がれた石粒が軒先からポロポロと落ちてくることがあります。

関連ページはこちらから
▼アスファルトシングル屋根のチェックポイントとメンテナンス方法

雨漏りが発生した室内の点検の様子

室内のクロスにシミができており、天井クロスには剥がれが見られました。

調査の当日、雨が降っており、天井裏を調査すると水がポタポタと落ちてくるのが確認できました。

また、外壁についても一部ひび割れしている箇所が確認できました。

調査の結果

全体的に屋根のアスファルトシングル材が剥がれ、劣化は進行している状態でした。
外壁についてもひび割れ箇所が確認でき、漏水に繋がる劣化が多数見られました。

【ご提案する工事内容について】
10階建てと高所であり、地理的のも海風の影響を受けやすい建物になります。
ガルバリウム鋼鈑ではなく、『リベットルーフ』での防水工事をご提案いたします。

『リベットルーフ』は過酷な自然環境から守る、塩ビ樹脂系シート防水です。耐候性、耐久性に優れた塩化ビニル樹脂を主原料としており、夏期・冬期の寒暖差の影響を受けにくい特徴があります。

関連ページはこちらから
▼【防水工事】ベランダ・バルコニー・陸屋根に！種類を比較

このたびは、街の屋根やさん広島中央店に調査のご依頼をいただきありがとうございました！

屋根のメンテナンスや雨漏りでお困りの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！
私たちは無料で調査を行い、最適な修理方法をご提案いたします。

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