広島市南区 塔屋まわりの雨漏りを解消！コーキング打ち替え工事で防水性を回復！
2026.05.15
みなさんこんにちは。街の屋根やさん広島店です(^^)/広島市南区にお住まいのお客様より、「3階ビルの屋上にある塔屋から雨漏りしている」とのご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。 築35年が経過した建物で、5年前に他の業者により外壁塗装と屋上防水工事が行われていましたが、その…
広島市安佐北区、ミサワホーム住宅の外壁を無料調査！外壁の防水機能の低下や軒天のシミを確認
黒い汚れが目立ちますね。「雨だれ」と呼ばれるものです。
「雨だれ」は、埃や排気ガスなどの汚れが雨水に混ざって、屋根から壁へと流れる際に、
外壁に汚れが残ってしまうことが原因となります。
塗料には、防水以外にも防汚作用などの機能が付いているものもありますが、
経年劣化によってその効果は徐々に落ちてくるため、雨だれが発生しやすくなります。
外壁にできる緑色の汚れは、カビや苔、藻が繁殖してできた汚れです。
外壁表面の塗膜が劣化し、水分を含みやすくなったことが原因と考えられます。
◆日当たりが悪く、じめじめした環境の外壁にはカビが繁殖しやすくなり、緑色の汚れが発生します。
◆苔や藻の胞子も空気中を漂っており、水分を含んだ外壁に付着すると
水分と汚れに含まれる有機物を栄養にして繁殖し、緑色の汚れが発生します。
多くの場合は、経年劣化が原因で発生します。
時間の経過とともに、太陽光や雨風の影響を受けて、外壁塗装は少しずつ劣化します。
劣化の進行によって外壁塗装の成分の分離が進み、外壁表面に塗装の成分（樹脂・顔料・添加剤など）が表出することをチョーキング現象と言います。
軒天は重要な役割をいくつか担っています。
調査後は調査の結果をまとめ、必要な補修内容についての説明書を作成しお客様にお渡ししております。
今回は、屋根、外壁ともに経年劣化が進行しており防水機能が低下し、
雨漏り発生の恐れがある状態でした。
足場の設置の費用のことを考えると、屋根と外壁の工事は同時に行った方が良いため、
屋根については、カバー工法を、外壁には塗装の塗り替えをご提案させていただきました。
このたびは街の屋根やさん広島中央店に調査をご依頼いただきありがとうございました！
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