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広島市安芸区、築30年スレート屋根をドローン調査｜ひび割れ塗膜の剥がれを確認！

みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！
いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/

広島市安芸区のお客様より、
「築30年を経過した屋根の状態を一度点検してほしい」と
ご相談をいただき、スレート屋根の無料調査を行いました。

今回は、安全かつ詳細に確認できるドローン調査を実施しました！
屋根の状態が気になっている方は、ぜひ参考にしてくださいね。

【参考】
街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！
街の屋根やさんとは？

広島市安芸区で行った、屋根無料調査の現場をご紹介します！

【現場情報】
・築30年経過
・屋根　スレート屋根
・天窓あり
・現時点で雨漏りの発生はない

スレート屋根は多くの住宅で使用されている屋根材ですが、
定期的な点検やメンテナンスを行わないと不具合が発生しやすくなります。

今回は実際の調査写真を元に、スレート屋根の劣化症状を解説していきます😊

スレート屋根とは？

セメントを主成分とした薄い板状の屋根材を重ねて施工する屋根のことです。多くの住宅で採用されています。

【メリット】
・屋根材が軽く、建物への負担が少ない
・耐震性に優れており、地震時の揺れを抑えやすい
・デザインやカラーバリエーションが豊富

【デメリット】
・屋根材自体に防水性がなく、定期的な塗装が必要
・経年劣化によりひび割れや欠けが起こりやすい
・塗膜が劣化すると雨水を吸収しやすくなる

今回の調査では、デメリット部分が実際に確認されたので詳しく解説します！

屋根の無料調査で劣化症状を確認！

屋根全体の状態

ドローン調査により、屋根全体の状態を確認しました。

全体的に色褪せが進んでおり、塗装の艶が失われている状態でした。
これは、屋根表面の塗膜が劣化し、防水性能が低下しているサインです。

屋根全体がこのような状態になると、雨水や紫外線の影響を直接受けやすくなり、
スレート屋根の劣化が一気に進行する恐れがあります。

スレート屋根のひび割れ

スレート屋根材の一部に、ひび割れが確認できました。

スレート屋根は経年劣化や温度変化の影響により、
徐々に硬くなり、割れやすくなります。

このひび割れ部分から雨水が浸入すると、屋根材の下にある防水シート（ルーフィング）や野地板を傷め、雨漏りの原因になる可能性があります。

小さなひび割れでも、放置は危険です😣❗

塗膜の剥がれ

屋根表面の塗膜が剥がれている箇所が確認できました。

塗膜は、スレート屋根を雨や紫外線から守る重要な役割を果たしていますが、
築年数の経過とともに劣化し、剥がれやすくなります。

塗膜が剥がれた状態では、屋根材が直接水分を吸収しやすくなり、
ひび割れや反りなどの劣化症状がさらに進行します。

この段階では、早めのメンテナンスが必要です。

棟板金の色褪せ・錆

屋根の頂部に取り付けられている棟板金には、色褪せや錆が見られました。

棟板金は屋根の最も高い位置にあり、雨風や紫外線の影響を強く受けるため、
劣化が進みやすい部分です。

錆が進行すると板金に穴が開いたり、固定している釘が浮いたりして、
強風時に飛散するリスクも高まります。

天窓（トップライト）周辺パッキンの劣化

天窓周辺では、ゴムパッキンの劣化が確認できました。

パッキンは雨水の浸入を防ぐ重要な部材ですが、
経年劣化により硬化・ひび割れが発生します。

天窓周辺は構造上、雨水が集まりやすく、
屋根の中でも特に雨漏りが発生しやすい箇所です。

定期的な点検と補修が欠かせません。

ご提案内容

今回の屋根調査では、スレート屋根全体に色褪せや塗膜の剥がれが見られ、
さらに一部にはひび割れや棟板金の劣化、天窓周辺のパッキン劣化も確認できました。

築30年という築年数を考えると、屋根材そのものの耐久性も低下しており、
塗装だけでは十分な改善が難しい状態と判断しました。

今回は、既存のスレート屋根の上から新しい屋根材を重ねる「カバー工法」をご提案しています。

無料調査・お見積りをご活用ください

劣化症状は「早期発見」が重要です。

屋根の劣化は、目に見えないところで進行することも多いため、
定期的な点検を行うことで大きなトラブルを未然に防ぐことができます！

街の屋根やさん広島店では、屋根の状態をしっかり調査したうえで、
無理な工事をすすめることなく、最適な工法をご提案しています。
まずは、屋根の無料調査を活用し、屋根の状態を知って頂けたらと思います😊