現場調査の様子

外壁目地コーキングの劣化症状

外壁の目地部分を確認すると、コーキングが割れて剥がれ、隙間ができている状態でした。
コーキングは外壁の隙間をふさぎ、雨水が入り込まないようにする大切な部分です。

しかし、紫外線や雨風の影響を長年受けることで、徐々に硬くなり、ひび割れや剥がれが起こることがあります。

外壁の反り

サイディング外壁の一部に反りが発生し隙間が発生している箇所が見られました。

外壁が反ってしまうと、本来密着しているはずの目地部分や外壁材の隙間が広がり、そこから雨水が入り込みやすくなります。今回の住宅でも、反りによってできた隙間から水が浸入する可能性があり、実際に雨水が壁の内部へ入り込んでいると考えられました。

コーキングの耐用年数はどれくらい？

外壁のコーキングは、一般的に約10年前後がメンテナンスの目安といわれています。
紫外線や雨風の影響を受け続けることで徐々に硬くなり、ひび割れや剥がれが起こることがあります。

また、築7〜10年ほどで一度点検を行うと安心です。
劣化が進むと、今回のように隙間ができてしまい、外壁内部に雨水が入り込む原因になることもあるため、早めの確認とメンテナンスが大切です。

工事の様子

既存コーキング撤去

まずは、劣化していた既存のコーキングを丁寧に撤去していきます。
古くなったコーキングが残っていると、新しいコーキング材がしっかり密着しないため、目地の奥まできれいに取り除くことが大切な作業です。

プライマー塗布

コーキング材を充填する前に、目地部分へプライマーを塗布します。
プライマーは下地とコーキング材の密着性を高める役割があり、剥がれにくくするための大切な工程です。

コーキング充填・仕上げ

下準備が整ったら、新しいコーキング材を目地に充填していきます。
隙間ができないよう奥までしっかりとコーキング材を入れた後、ヘラで表面を整えて仕上げました。
これにより外壁の隙間がしっかりと塞がれ、防水性の回復につながります。

コーキング打ち替え工事が完了しました！

コーキングの打ち替えが完了し、外壁の目地部分の隙間がしっかりと塞がれました。
劣化していたコーキングを新しくすることで、防水性も回復しています。

これにより、外壁から雨水が入り込む心配も減り、安心できる状態になりました。

まとめ

今回は、劣化していたコーキングを撤去し、新しいコーキング材を充填することで、外壁の隙間をしっかりと塞ぎ、防水性を回復することができました。

コーキングは紫外線や雨風の影響を受けやすく、年数とともに劣化していく部分です。ひび割れや隙間を放置すると、外壁内部へ雨水が入り込む原因になることもあるため、早めの点検とメンテナンスが大切です。

街の屋根やさん広島店では、屋根や外壁まわりの無料点検を行っています。
「コーキングの劣化が気になる」「外壁の隙間が心配」という方は、ぜひお気軽にご相談ください(^^)/