安芸郡海田町、築30年以上のアパートで雨漏り｜塔屋まわりのコーキング打ち替え工事
2026.09.10
みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です(^^)/ 築30年以上が経過したアパートでは、屋根や外壁だけでなく、塔屋まわりの防水部分にも経年劣化が現れやすくなります。 今回ご相談いただいたアパートでは、塔屋付近から雨漏りが発生しているとのことで現地調査を行いました。 実際に確認…
広島市安芸区、瓦屋根の雨漏り調査｜瓦のズレ・下地劣化の原因と修理方法とは？
いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/
広島市安芸区のお客様より、
「瓦が外れていて、雨漏りしています」とご相談をいただきました。
今回は調査写真を元に、雨漏りの原因と補修内容を解説していきます！
【参考】
街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！
街の屋根やさんとは？
複数の瓦がズレている状態でした。
瓦屋根は基本的に『重なり部分』で雨水を防いでいますが、
ズレが生じるとその機能が果たせず、隙間から雨水が侵入してしまいます😣💦
- 風や地震によるズレ
- 瓦を支える葺き土の劣化
- 長年メンテナンスされていないことによる緩み
- 下地木材の腐朽による沈み
今回もズレが複数箇所で発生しており、広範囲に影響が及んでいる状態でした('_')💦
- 葺き土がボロボロに崩れている
- 防水材が破れ、隙間ができている
- 下地木材が腐朽している
といった問題が顕著に見られました😣
ここまで劣化が進むと、瓦を並べ直すだけでは雨漏りは止まりません💦
内部の防水層そのものが役割を果たしていないため、下地からの補修が必要です！
雨樋の上に乗ってしまっている状況です。
この状態だと、
- 雨樋が詰まり、雨水がオーバーフロー
- 外壁や基礎に雨水が回る
- 強風時に瓦が落下する危険性
などの被害が発生する可能性も高く、
現状、雨樋の機能は果たせていない状態とも言えます💦
調査の結果、
経年や衝撃により瓦がズレたことで、下地防水層も劣化し、
雨漏りが発生したと見受けられます。
防水層（ルーフィング）に破れや劣化見られた場合、
瓦の並べ直しだけでは雨漏りの完全に防ぐことはできません。
今回は、葺き替え工事が最も確実な解決策と言えます！
- 雨漏りの原因を根本から解決できる
- 下地から直すため、屋根全体が長持ちする
- 新しい屋根材で軽量化もでき、耐震性が向上
- 古い防水層や傷んだ木材を全部交換できる
今回のように瓦のズレが多数・下地が腐朽・雨漏り進行といった状態では、
部分修理では改善が難しく、葺き替え工事が最も適した方法です。
➡屋根葺き替え工事の初心者ガイド！おすすめの屋根材や費用・後悔しないためのポイント
電話：0120-277-750（9：00～17：00受付中）
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
9時～17時まで受付中!
0120-277-750
