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広島市佐伯区、築30年のカラーベスト屋根を調査｜苔やひび割れが見られたためカバー工法提案

みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です(^^)/

広島市佐伯区、「築30年近くが経過して屋根の傷みが気になってきたこと、最近のゲリラ豪雨で雨漏りしないか不安なので一度しっかり見てほしい」とのご相談をいただきました。

現地に伺って全体を確認すると、屋根材はカラーベストで、遠目にも色あせや表面の傷みが進んでいる印象でした。
屋根全体の防水性が少しずつ落ちてきている状態がうかがえ、部分的な補修だけで済む段階かどうかを丁寧に見極める必要があると感じました。

実際の調査の様子をご紹介しますので、築年数が近い方や屋根の見た目が気になり始めた方、ぜひ参考にしてください!(^^)!

【参考】▶街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！

カラーベスト屋根とは？

薄い板状の屋根材を重ねて施工する屋根で、「スレート屋根」とも呼ばれています。軽量で住宅に多く採用されていますが、年数が経つと色褪せやコケ、ひび割れなどが現れるため、定期的な点検が必要です。

屋根全体に広がる色あせと表面劣化

屋根面を見渡すと、カラーベストの表面に広い範囲で色あせと防水性の低下が見られました。
塗膜が弱ってくると、雨水をはじく力が落ち、屋根材そのものが水分を含みやすくなります。

長年にわたって紫外線や風雨を受け続けることでこうした変化は進みやすく、特に築年数が経過した屋根では珍しくありません。
この状態をそのままにすると、表面の劣化だけでなく、後々はひび割れや反りといった不具合につながりやすくなるため注意が必要です。

塗膜が剥がれ、屋根材の傷みが目立っていました

近くで確認すると、表面の塗膜がかなり傷んでおり、ざらつきや剥離がはっきり分かりました。
カラーベストは塗膜によって保護されている面が大きいため、この保護機能が落ちると屋根材が直接雨や湿気の影響を受けやすくなります。

こうなると乾きにくい状態が続き、劣化の進行がさらに早まることがあります。
見た目の問題だけではなく、屋根材の耐久性そのものに関わってくるため、放置はおすすめできません。

ひび割れが入り、雨水の浸入が心配な状態です

一部には屋根材のひび割れも確認できました。
カラーベストは経年で硬くもろくなってくるため、表面劣化が進んだところへ温度変化や風の影響が重なると、このような割れが発生することがあります。

ひびが入った箇所は雨水の影響を受けやすく、すぐに室内へ雨漏りすると断定はできませんが、下地防水紙の負担を大きくする原因になります。
豪雨が増えている今、こうした傷みは見逃せないポイントです。

板金まわりも塗装の劣化が進んでいました

板金まわりでは、表面の色あせや塗装の摩耗が進んでいました。

周辺には汚れや藻の付着も見られ、湿気が残りやすい環境になっていることもうかがえました。
板金自体の固定状況は今後さらに詳しく確認が必要ですが、少なくともメンテナンス時期に入っていることは間違いありません。

カバー工法で今後の雨漏り不安を抑えるご提案です

今回の調査では、カラーベスト屋根全体に表面劣化が広がり、部分的にひび割れや欠けも確認できました。
優先して考えたいのは、屋根材そのものの防水性低下と破損の進行です。

塗装だけで対応するには下地への負担が気になる状態でしたので、既存屋根の上から新しい防水層と軽量金属屋根材を重ねるカバー工法をご提案しました。
防水紙を新しく設けたうえで、ガルバリウム鋼板などの軽い屋根材を施工することで、今後の豪雨対策としても安心感を高めやすくなります！

街の屋根やさん広島店では、屋根の状態やご予算、ご希望を踏まえて丁寧にご相談しながら工事内容を決めていきます。
広島市佐伯区で屋根の傷みや雨漏りが気になっている方は、無料点検・無料見積もりをぜひご活用ください。
私たちは地域密着の施工業者として、今の状態を分かりやすくお伝えし、ご自宅に合った無理のない方法を一緒に考えてまいります！