みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です(^^)/

今回は広島市佐伯区にお住まいのお客様より、

「天窓から雨漏りしているので、一度見てほしい」

とのご相談をいただき、現地調査へお伺いしました。

今回のお住まいは築20年が経過した3階建て住宅でした。

天窓は室内へ自然光を取り込める便利な設備ですが、屋根に設置されているため、経年劣化によって雨漏りが発生するケースもあります。


今回は、天窓からの雨漏り原因を確認するために行った現場調査の様子をご紹介していきます。

天窓（トップライト）とは？

天窓は、トップライトともいい、採光や通風を目的に取り付けられる屋根の窓です。

室内がとても明るくなり、開放的な空間になるのが魅力なんですよね(^^)

ただし、屋根に設置されているため雨風の影響を受けやすく、経年劣化によって雨漏りの原因になってしまうこともあります。

そのため、築年数が経過した天窓では定期的な点検が大切なんです。

天窓からの雨漏りを調査

まず室内側を確認すると、天窓下の木枠に大きな変色や黒ずみが見られました。

特に右側の木枠では、雨水の影響により表面が傷み、木材の腐食が進行している状態でした。
これは天窓まわりから浸入した雨水が長期間にわたって木部へ浸透していた可能性が高い症状です。

このまま雨漏りを放置すると、木枠だけでなく内部の下地材まで傷んでしまうこともあるため、早めの原因調査と補修が重要になります。

室内側では木枠の腐食や雨漏り跡が確認されたため、続いて屋根に上がって天窓まわりの状態を詳しく調査しました。

天窓は屋根に開口部を設けて設置されているため、ガラスまわりのコーキングや板金、防水部材の状態が雨漏りの発生に大きく関わります。

天窓全体を確認しながら、どこから雨水が浸入しているのか原因を探っていきます。

天窓上部を確認すると、ガラスと枠の取り合い部分に設置されているパッキンの劣化が見られました。

パッキンはガラスをしっかり固定するとともに、隙間を塞いで雨水の浸入を防ぐ役割を担っています。しかし、長年使用していると弾力が失われ、硬化や収縮によって隙間が発生することがあります。

このような状態を放置すると、雨水が少しずつ内部へ浸入し、今回のような木枠の腐食や雨漏りにつながります。

天窓を確認すると、ガラスと枠の取り合い部分のコーキングが劣化していました。

天窓は屋根の中でも特に雨風や紫外線の影響を受けやすい部分です。
また、夏場の高温や冬場の冷え込みによる温度変化によって、コーキングには日々伸縮が繰り返し加わっています。

そのため、外壁まわりのコーキングに比べて劣化が進みやすく、築年数が経過した住宅では雨漏りの原因になることも少なくありません。

今回の佐伯区の現場でもコーキングの劣化が確認されており、天窓まわりの防水性能が低下している状態でした。
室内側では木枠の腐食も確認されていたことから、雨漏りとの関連が考えられる状況でした。

天窓（トップライト）から雨漏りしやすい理由とは？

天窓（トップライト）は、室内へ自然光をたっぷり取り込める便利な設備ですが、屋根に開口部を設けて設置されているため、一般的な屋根部分に比べて雨漏りのリスクが高い場所でもあります。

天窓まわりには、コーキングやパッキン、板金など複数の防水部材が使用されています。
これらの部材は長年紫外線や雨風の影響を受け続けることで劣化し、防水性能が低下していきます。

また、天窓は夏場の高温や冬場の冷え込みによる温度変化の影響も受けやすく、部材の伸縮が繰り返されることで隙間が発生しやすい特徴があります。

築年数が経過した天窓は、見た目に異常がなくても防水性能が低下している場合がありますので、定期的な点検をおすすめします。

ご提案内容

天窓本体には大きな破損が見られなかったため、今回は既存の天窓を活かした補修工事をご提案しました。

天窓まわりの防水性能を回復させる補修と木枠の補修・塗装を行い、雨漏りの改善を図ります。

天窓を修理する際は、一般的な耐用年数（25〜30年程度）や今後のお住まいの計画を踏まえながら、

・部分的な補修
・天窓の交換
・天窓の撤去

の中から最適な方法を検討することが大切です。

まとめ

天窓は採光性に優れた便利な設備ですが、パッキンやコーキングなどの防水部材が劣化すると、雨漏りにつながることがあります。

また、修理を行う際は、天窓本体の状態や設置年数を踏まえながら、部分補修・交換など最適な方法を選ぶことが大切です。

天窓まわりの劣化や雨漏りが気になる方は、お気軽に街の屋根やさん広島店までご相談ください(^^)/