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広島市佐伯区、劣化で浮きのある屋上のウレタン防水を部分補修｜ウレタン防水通気緩衝工法とは？

みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

広島市佐伯区で、屋上の防水工事を行いました！
今回は「ウレタン防水通気緩衝工法」で施工をしましたので、施工方法について知りたい方はぜひご覧くださいね。

街の屋根やさん広島店ではお住まいの状態に合わせた最適なリフォーム工事をご提案いたします。
陸屋根やベランダ、バルコニーの防水工事のメンテナンスも数多くご相談いただいております。お気軽にお問い合わせください。

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広島市全域の屋根・外壁のリフォーム対応！お客様からの口コミ・費用まとめ

今回、ウレタン防水工事を施工するのは広島市佐伯区にある３階建て住宅で屋上テラスが設置されています。

陸屋根と呼ばれる勾配のない（実際には排水のため勾配が設けられています）、平らな屋根の形状の屋根です。
雨漏りを防止するために、防水工事が必須です。

「ウレタン防水通気緩衝工法」を施工したので、どのような工法か気になる方はご覧くださいね(^^)/

◆街の屋根やさん広島店が過去に行ったそのほかの防水工事についてまとめた記事です！参考にご覧ください⇓⇓
広島市、ベランダや陸屋根の雨漏り防止に！防水工事の施工事例・費用まとめ

工事前の陸屋根の状態です。防水工事として「ウレタン防水工事」が施工されています。

ウレタン防水は、液体状のウレタン樹脂を塗り重ねることで水を通さない防水層を形成します。塗膜防水と呼ばれ、継ぎ目なく施工できることが特徴です。
ウレタンとは正式には「ポリウレタン」という柔軟性・防音性・耐衝撃性を持ったプラスチック樹脂素材で、化学反応によって硬化するとゴムのような材質になり、高い密着力があるので屋上などの防水材として優れた機能を発揮することができます。

佐伯区の現場では防水層の劣化症状である、防水層の膨れが見られます。
➡防水層と下地の接着力が低下しているサインで、水や空気が防水層の下に入り込むことで浮きやふくれが起こり、放置すると、防水の剥がれや雨漏りにつながる恐れがあります。

【そのほかこんな症状も劣化のサインです】
・チョーキング現象：防水層を手で触ると白い粉が付着します。紫外線による塗膜の劣化が原因で起こります。
・表面のひび割れ、亀裂：防水層のトップコートが劣化が進行している状況です。

ウレタン防水工事には、密着工法と通気緩衝工法の２種類の施工方法があります。

どちらの工法も仕上げにトップコートが塗られています。
先ほど、ご紹介した劣化症状で、チョーキングや表面のひび割れについてはこのトップコートが劣化しているサインになります。

ウレタン防水自体が紫外線に弱いため、保護するためにトップコートが塗られています。
トップコートが劣化するとその下の防水層にまで劣化が広がっていくので、5年程度を目安に塗り替えるこを推奨していますよ！

陸屋根ではドレンの詰まりも注意が必要です

陸屋根は傾斜がほとんどなく、周りを囲まれた凹の形をしています。

雨が降ったときに、地上に雨水を排水するために排水口が設置されていますが、詰まってしまうと排水出来ずに雨水がプールのように溜まってしまいます。
雨水が溜まると、もちろん雨漏りに繋がることもありますよ！

傾斜がない屋根にとって、排水口は重要な設備なので定期的に点検や掃除をして詰まりがないか確認が必要です！

劣化が見られた箇所に部分的に防水工事を施工

今回は、全体ではなく劣化症状が見られた箇所に部分補修として「ウレタン防水通気緩衝工法」を施工しました。

「ウレタン防水通気緩衝工法」とは？

築年数が経過しているお住まいや雨漏りを起こしてしまっている場合、下地が水分を含んでいる可能性があります。
この状態に密着工法を用いると、下地が含んだ水分の蒸発が塗膜に妨げられ膨れを起こしてしまいます。

防水層の下部に溜まった空気が排出できるような状態に仕上げていく必要があります。

通気緩衝工法は、ウレタン樹脂を塗る前に無数の穴が開いたシート（通気緩衝シート・絶縁シート）を張り、塗膜と下地が密着しない状態にします。

内部に含まれた水分や空気は一時的にシート部分で溜まり、シートと同時に設置する脱気盤（脱気筒）から逃がすことで膨れを防ぎます。

今回は、脱気盤として「㈱山装　ダモ脱気フィルター」を取り付けました。
防水層のふくれ対策に効果的な平型の脱気装置で、脱気筒に比べて厚みが薄くなっていますよ！

ウレタン防水について詳しく知りたい方はこちらからご覧ください⇓⇓
ウレタン防水とは？メリット・デメリットとバルコニー・ベランダや陸屋根(屋上)への施工工程

既存のドレンに改修用ドレンを取り付けました。

改修用ドレンは、既存ドレンにひと廻り内径の細いドレンを差し込むことで、排水口周りの解体撤去をすることなく、排水力を改善できます。

街の屋根やさん広島店が過去に行った改修用ドレン取付工事の記事です⇓⇓
広島市佐伯区、築30年以上の3階建てマンションで雨漏り｜屋上の改修ドレン取付と防水工事！

防水工事にはウレタン防水以外にも施工方法があります。
ベランダやバルコニー、屋上の状態に合わせた最適な防水工事をご提案させていただきます。

排水不良、浮きや波打ち、ひび、植物の繁殖、表面の荒れや色褪せ、傷などが見られたら防水工事メンテナンスをご検討ください！

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