広島市｜工場・倉庫の採光板が劣化したら？雨漏りを防ぐ屋根の部分補修事例
2026.10.20
広島市周辺で工場や倉庫を所有・管理されている皆様、屋根の採光板の劣化や破損、雨漏りでお困りではありませんか？「採光板が割れて雨漏りしている…」「屋根全体を交換すると費用が心配…」そんなお悩みをお持ちの方もいらっしゃると思います。実は、屋根全体を交換しな…
広島市西区、2階ベランダ付近から雨漏り！木部腐食とモルタル外壁のひび・錆汚れを確認
広島市西区のお客様から、「2階ベランダのあたりから雨漏りしており、室内側の木材が傷んでいるようだ」とご相談をいただきました。
現地へ伺うと、外壁には経年による色むらや汚れが見られ、特にベランダまわりは雨水の影響を受けやすい状態でした。
雨漏りは見えている場所だけが原因とは限らず、外壁や取り合い部の小さな劣化が入口になることも少なくありません。
今回は、内部の傷みを確認しながら、モルタル外壁に出ているサインを一つずつ丁寧に調査していきました。
水が繰り返し回った痕跡も見られ、長期間にわたって浸水していた可能性が高い状態です。
木材は濡れたり乾いたりを繰り返すと強度が落ちやすくなり、腐朽が進むと下地としての役割にも影響してきます。
ここまで内部に症状が出ている場合、単なる表面の補修だけでは不十分で、外からの浸水経路をきちんと絞り込まないまま放置すると、傷みがさらに広がるおそれがあります。
モルタル外壁は塗膜によって雨水の吸い込みを抑えていますが、経年でその性能が落ちると、壁面が湿気を含みやすくなります。
特に窓まわりや端部、上から流れる雨水が集中しやすい面では、見た目以上に負担がかかっていることがあります。
こうした状態をそのままにすると、外壁表面の劣化だけでなく、下地への影響や雨漏りの一因につながるため注意が必要です。
これは手すりや金物まわりに発生した錆が雨水と一緒に流れ出ている可能性を示すサインで、金属部の劣化だけでなく、その周辺に水が滞留しやすい状況も疑われます。
ベランダは防水層や笠木、外壁との取り合いなど、雨仕舞いの重要な箇所が集まる部分です。
錆汚れそのものがすぐに雨漏りの原因と断定できるわけではありませんが、放置すると見た目の問題にとどまらず、部材の傷みや浸水リスクの拡大につながるおそれがあります。
こうしたヘアクラックは一見すると小さく見えますが、建物の動きや乾燥収縮、経年劣化によって発生しやすく、雨水の侵入口になることがあります。
特に取り合い部は構造的にも力がかかりやすく、傷みが表面だけで済まない場合もあります。
ひび割れを放置すると、外壁内部へ水が回るきっかけになり、雨漏り調査では見逃せないポイントです！
雨樋自体に大きな破損は見当たりませんでしたが、留め具の腐食が進むと固定力が落ち、将来的にずれや浮きが生じることがあります。
雨樋は屋根や外壁に流れる雨水を適切に排水するための大切な設備です。
こうした付帯部の劣化を見過ごすと、壁面への雨だれが増え、外壁の汚れや劣化を早める原因にもなります。
ひび割れには状態に応じてシーリング材の充填や補修材による下地調整を行い、必要に応じて傷んだ部分の補修を進めます。
そのうえで、モルタル外壁全体には下塗り・中塗り・上塗りによる外壁塗装を行い、防水性の回復を図るのが効果的です。
錆が出ている金物や雨樋の留め具についても、ケレンや交換を含めて状態に合った対応をご提案させていただきます。
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