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広島市中区のアパート共有部メンテナンス｜エントランス天井が塗装で明るく整った仕上がりへ！

みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です(^^)/

広島市中区のアパートオーナー様から、共有部の天井まわりがくすんで見え、入居者様や来客の印象が気になるとのご相談をいただきました。
現地へ伺うと、共用通路の軒裏に黒ずみや細かな汚れが見られ、照明まわりも少し古びた印象になっていました。

アパートの共有部は毎日多くの方の目に入る場所だからこそ、見た目の清潔感が大切です。
共有部の印象を左右する軒裏塗装として、下地を整えながら丁寧に仕上げていく工事をご提案しました！

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施工前

黒ずみが目立っていた軒裏の状態を確認しました

最初に確認したのは、軒裏全体の色ムラや黒ずみの出方です。
遠目には大きな傷みがないように見えても、近くで見ると表面には経年による汚れが残っており、タイル外壁との対比で軒裏のくすみがより目立っていました。

こうした部分は雨が直接当たりにくい反面、湿気や埃の影響を受けやすく、放っておくと美観が落ちやすい場所です。
今回は張り替えではなく塗装で整えられる状態だったため、既存の下地を活かしながら、密着性を意識した工程で進める判断をしました。

施工工程

塗料飛散を防ぐために共有部全体を丁寧に養生しました

アパートの共有部で作業する際に欠かせないのが養生です。
通路まわりや植栽の近くは、人の出入りがあるうえに周辺への配慮も必要になるため、塗装そのものと同じくらい重要な工程になります。

塗装を始めるにあたりビニールでしっかりと覆い、塗料の飛散や汚れの付着を防げるよう準備しました。
共有部の工事は仕上がりだけでなく、作業中の安全性と配慮が大切です。

こうした下準備を丁寧に行うことで、入居者様にもできるだけ負担をかけず、落ち着いて次の工程へ進めます。

下地調整で汚れを落とし塗料が乗りやすい面をつくります

塗装前には、軒裏の表面をそのまま塗るのではなく、まず細かな汚れや付着物を落としていきます。
今回も手作業で表面を整え、塗料がしっかり密着しやすい状態をつくりました。

汚れが残ったまま塗ってしまうと、ムラや密着不良の原因になることもあるため、下地調整は軒裏塗装の持ちを左右する大事な工程です。

吹き付けで均一な塗膜をつくり美観を高めていきます

塗装工程では吹き付けを用いて、軒裏全体へ均一に塗料をのせていきました。
軒裏のように広い天井面では、仕上がりの平滑さやスピード感の面でも、状況に合った方法を選ぶことが大切です。

一定の距離感と動かし方を意識しながら施工することで、見た目に偏りの少ないきれいな塗膜が形成されます。
吹き付け作業は周囲への飛散防止が前提になるため、先に行った養生がここでしっかり活きてきます。

重ね塗りで白さと艶を整え明るい印象へ仕上げました

一度塗って終わりではなく、状態を見ながら塗り重ねていくことで、色の深みや清潔感がしっかり出てきます。
施工中の軒裏を見ると、塗装前よりも表面が明るく整い、照明まわりとの一体感も増してきました。

共有部の天井は、入居者様が毎日通る場所だからこそ、汚れが目立ちにくく、気持ちよく感じられる仕上がりが理想です✨

軒裏全体が整いアパート共有部の印象がすっきりしました

施工後は、軒裏全体に統一感のある白さが戻り、共用通路の雰囲気がぐっと明るくなりました。
タイル外壁との相性もよく、以前のくすみ感が抑えられたことで、建物全体がきちんと手入れされている印象に整っています。

軒裏は普段あまり意識されにくい場所ですが、見上げたときの清潔感は建物の評価にもつながる大切な要素です。
今回のように、傷みが大きくなる前に塗装でメンテナンスしておくことで、美観を保ちやすくなります！

共有部の印象を整える軒裏塗装は早めの点検がおすすめです

今回の東広島市でのアパート共有部の軒裏塗装では、黒ずみや汚れが目立っていた天井面を、下地調整から養生、吹き付け塗装まで丁寧に進めることで、明るく清潔感のある状態へ整えることができました。

共有部は入居者様の満足度にも関わるため、見た目の印象を保つうえでも定期的な点検が大切です。
街の屋根やさん広島店では、屋根だけでなく軒裏や外装まわりの細かなメンテナンスにも地域密着で対応しています。
アパートの共有部のくすみや汚れが気になってきたときは、どうぞ私たちにご相談ください！