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現場ブログ
広島市中区、マンション共用部のリニューアル工事｜ウレタン防水＆床シート改修！

みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！
いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/

広島市中区にあるマンションで、共用部（階段・廊下）のリニューアル工事を行いました。

今回は、ウレタン防水工事と複層ビニル床シート貼りを組み合わせた改修で、安全性と美観を回復しました。

【参考】
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街の屋根やさんとは？

施工前の状態

長年の使用により塗膜が摩耗し、光沢が失われていました。
細かなひび割れや汚れも見られ、防水性能が低下している状態でした。

階段、廊下ともに歩行する頻度は高く、入居者様の安全・安心のためにも改善が必要でした😣

今回は、階段の側面（側桁）にはウレタン防水工事、歩行面には複層ビニル床シートを張り防水対策を行っていきます！

側桁部分

階段の側面（側桁）は雨水が溜まりやすく、劣化しやすい箇所です。
まずは下地を整え、防水層がしっかり密着するように施工を進めていきます。

ケレン作業で、　旧塗膜や汚れを丁寧に除去し、新しい防水材の密着を高めます。

ケレン後は、ひび割れや欠け部分を補修材を充填し、段差や角を滑らかに整えます。

防水材の膜厚が均一になり、小さな穴や浮きの発生を防止します。

ウレタン防水工事施工

ウレタン防水とは？

液状のウレタン樹脂を塗り重ねて防水膜を形成する工法です。施工面の形状に合わせて継ぎ目のない防水層を作ることができ、複雑な形状の階段や側桁にも最適です。

➡ウレタン防水とは？メリット・デメリットとバルコニー・ベランダや陸屋根(屋上)への施工工程

下地調整後、防水材の密着性を高めるためにプライマー（接着剤）を塗布します。
プライマーは防水層と下地をしっかりと一体化させる役割を持っています！

ローラーや刷毛で細部まで丁寧に塗り残しのないように施工します。

1回目のウレタン防水材塗布では、やや薄めに均一に塗り広げてベース層を作ります。

ウレタン樹脂は液状のため、複雑な形状にも馴染みやすく、階段の段差や隅部にも密着します。

この1層目で下地の微細な凹凸を埋め、次の層の密着を高めます。

乾燥後、2層目のウレタンを塗布して塗膜の厚みを確保します。

防水層の厚みは平均1.5〜2mm程度となり、弾性があるためコンクリートの微細な動きにも追従します。

2層仕上げにすることで、小さな穴の発生を防ぎ、長期的な防水性能を維持します。

仕上げにトップコートを塗布します。

トップコートは、紫外線や摩耗から防水層を保護する役割があり、耐候性を大きく向上させます。

表面には適度な光沢が出て、美観もアップします( ˘ω˘ )✨

廊下・階段踏面：複層ビニル床シート貼り

複層ビニル床シートとは？

塩化ビニル樹脂（PVC）を何層にも重ねて作られた床材のことです。建物の共用部や通路、階段など、日常的に人の出入りが多い場所に適した素材で、見た目の美しさと高い耐久性を兼ね備えています。

側桁面をウレタン防水で保護したら、耐久性・防滑性に優れた複層ビニル床シートを貼り仕上げました。
表面には細かな凹凸があり、雨の日でも滑りにくく、歩行音も軽減できます。

そのほか、階段手摺についてもサビ対策・塗装メンテナンスを行っております♪

施工前は全体的に暗く、汚れやくすみが目立ちましたが、施工後は明るく統一感のある仕上がりになりました( ˘ω˘ )✨

表面の凹凸加工によって滑りにくく安全な通路となり、入居者様が安心して通行できる環境になりました！

マンションやアパートの共用部は、日々の使用で劣化が進みやすい箇所です。
街の屋根やさん広島店では、現地調査から防水・仕上げまでを一括対応し、建物の状態や用途に合わせた最適なメンテナンスをご提案しています。