現場調査の様子

ウッドデッキの柱と外壁の取り合い部分を確認

雨漏りの原因を調査したところ、ウッドデッキの柱と外壁が接している取り合い部分で、コーキングが硬化し、ひび割れが発生している状態を確認しました。

このような取り合い部分には雨水の浸入を防ぐためにコーキングが施工されていますが、経年劣化によって防水性が低下すると、雨漏りの原因となることがあります。

別の取り合い部分でもコーキングの劣化を確認

さらに別の取り合い部分を確認したところ、こちらでもコーキングの硬化やひび割れが見られました。

一箇所だけでなく複数の取り合い部分で同様の劣化が確認されたことから、コーキング全体の防水性が低下している状態と判断しました。

今回の雨漏りは、このような劣化したコーキングの隙間から雨水が浸入したことが原因と考えられます。

ご提案内容

現地調査の結果、雨漏りの原因はウッドデッキの柱と外壁が接する取り合い部分のコーキング劣化と判断しました。

今回は、コーキング打ち増し工事をご提案しました。

コーキング打ち増し工事とは、既存のコーキングを撤去せず、その上から新しいコーキング材を充填し、防水性を回復させる補修方法です。

今回の現場でコーキング打ち増し工事を採用した理由

既存のコーキングが下地から大きく剥がれていなかったため
雨水の浸入箇所をピンポイントで特定できたため
既存のコーキングを活かしながら、防水性を回復できる状態だったため

劣化が大きく進行している場合は、打ち増しでは十分な効果が期待できないため、既存のコーキングを撤去して新しく施工する「コーキング打ち替え工事」が適しています。

コーキングが劣化する主な原因とは？

・紫外線の影響
　日差しを長年浴び続けることで弾力性が失われ、硬くなります。

・雨風による経年劣化
　雨や風にさらされ続けることで、少しずつひび割れや痩せが進行します。

・気温変化による伸縮の繰り返し
　夏の暑さや冬の寒さで建物がわずかに動くため、コーキングにも負担がかかります。

・建物の揺れや動き
　地震や風による揺れ、建物の微細な動きによって、コーキングに亀裂が生じることがあります。

・経年による寿命
　コーキングの耐用年数は一般的に約10～15年とされており、年数の経過とともに劣化が進みます。

コーキングの劣化を放置すると、隙間から雨水が浸入し、今回のような雨漏りの原因になることがあります。
ひび割れや隙間を見つけた際は、早めに点検・補修を行うことが大切です。