広島市南区、築30年以上の工場スレート外壁の無料調査実施　劣化状況を確認！

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広島市南区、築30年以上の工場スレート外壁の無料調査実施　劣化状況を確認！

みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！
いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/

【ご相談をいただいたきっかけ】
今回は、以前に屋根工事を行い、その仕上がりにご満足いただいたお客様から「次は外壁も見てほしい」とご依頼をいただいたケースです。

築30年以上が経過した工場では、屋根だけでなく外壁にも確実に経年劣化が進んでいました。工場は建物規模が大きく、外壁の劣化も面積全体に広がりやすいのが特徴です。普段はあまり意識しない外壁ですが、実は雨水やサビの影響を受けやすく、放置すると建物全体の寿命に関わります。

「うちの工場も同じかも」と感じた方は、ぜひ最後までご覧ください。

外壁スレート全体の色褪せと経年劣化の様子

築30年以上が経過した工場の外壁スレートでは、全体的に色褪せが進み、表面の保護機能が低下している状態が確認できました。長年、紫外線や雨風の影響を受け続けたことで、外壁材が水を吸いやすくなっており、防水性能の低下が懸念されます。このまま放置すると、スレートの反りやひび割れが起こり、内部への雨水の浸入につながる可能性があります。

止金具の錆による固定力の低下

スレート外壁を固定している止金具には、錆の発生が確認されました。金具は外壁材をしっかり支える重要な部材ですが、長年雨風にさらされることで錆が進行します。錆が進むと金具の強度が低下し、スレート外壁の固定力が弱まるリスクがあります。特に工場は建物が大きく、強風の影響を受けやすいため、固定力の低下は外壁材の浮きやズレにつながります。最悪の場合、外壁材の落下や飛散といった安全面での問題に発展する可能性もあるため、早めの対処が重要です。

波型スレートとは？工場で多く使われている理由

波型スレートは、セメントを主成分とした建材を波の形に加工した屋根材・外壁材です。工場や倉庫など、建物の面積が広い施設で多く使われてきました。理由は、比較的コストを抑えられ、一度に広い範囲を施工できるからです。そのため、築年数が20年以上の工場では、今も波型スレートが使われているケースが少なくありません。

波型スレートの耐久年数は？

波型スレートの耐久年数は、約20〜30年程度とされています。築20年を過ぎると、外壁や屋根の表面が色褪せたり、防水性が落ちたりといった変化が出始めます。さらに年数が経つと、ひび割れや欠け、固定している金具や鉄骨の錆などが発生しやすくなります。これらは、建物が「そろそろ点検が必要な時期」に入っているサインです。

放置すると工場運営に影響が出ることも

波型スレートの劣化を放置すると、雨漏りだけでなく、外壁材のズレや落下といった安全面のリスクが高まります。工場の場合、建物のトラブルは設備や製品への被害、作業の中断につながる可能性もあります。「見た目はまだ大丈夫」と感じていても、内部では劣化が進んでいることが多く、突然トラブルが起こるケースも少なくありません。

外壁塗装

今回行った工事は、外壁塗装です。施工前は、色褪せや錆により外壁全体の劣化が進行している状態でした。施工中は、既存外壁の状態を確認しながら、錆対策として錆止め塗装を行い、仕上げは白いの塗装で明るく仕上げています。完了後は、外観が整うだけでなく、防水性と耐久性が回復し、工場として安心して使用できる状態になります。

劣化症状を放置していた場合、外壁材の劣化がさらに進み、将来的に大規模な改修工事が必要になるリスクが高まっていました。

工場を長く使うための外壁点検のすすめ

波型スレートは、工場で多く使われてきた外壁材ですが、築年数とともに色褪せや錆などの劣化が少しずつ進んでいきます。これらは見た目だけでなく、防水性や固定力が低下しているサインでもあります。

大きなトラブルが起きる前に点検を行うことで、将来的な負担を抑えられる場合もあります。築20年以上の工場で波型スレートが使われている場合は、一度点検を検討してみてください。

少しでも気になる症状があれば、早めの点検がおすすめです。
私たちは現場ごとの状況に合わせた最適なご提案を行っていますので、どうぞお気軽にご相談ください(^^)/