府中町 屋根材が剥がれた！塗装で直せる？カラーベスト屋根を調査！
2026.05.19
みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です(^^)/府中町にお住まいのお客様より、「屋根の一部が剥がれ落ちているので見に来てほしい」とのご相談をいただき、現地調査を行いました。 屋根材はカラーベスト（スレート屋根）で、実際に一部の屋根材が剥がれ落ちている状態が確認されました。 …
府中町 窯業系サイディング外壁を調査！塗装メンテナンスが必要な劣化症状とは？
みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です(^^)/
府中町にお住まいのお客様より、
「屋根の一部が剥がれ落ちているので見に来てほしい」
とのご相談をいただき、現地調査を行いました。
屋根だけでなく外壁の状態も確認したところ、今回のお住まいは窯業系サイディング外壁で、全体的に色あせや防水性低下などの劣化症状が見られる状態でした。
そのため今回は、屋根塗装とあわせて外壁塗装もご提案させていただきました。
足場を組む工事では、屋根と外壁を同時にメンテナンスすることで、工事費用や今後のメンテナンス負担を抑えやすくなるメリットもあります。
今回は、実際に確認できた窯業系サイディング外壁の劣化症状について詳しくご紹介していきます。
外壁の色あせや塗装時期が気になっている方は、ぜひ参考にしてみてください！
現地調査を行ったところ、サイディング外壁全体に色褪せや汚れの付着が確認されました。
今回の外壁では、特に日当たりや雨風の影響を受けやすい面で色褪せが目立ち、雨だれ汚れも確認できました。
窯業系サイディングは、表面の塗膜によって雨水の吸い込みを防いでいるため、色褪せやチョーキングが見られる場合は、防水性が低下しているサインと考えられます。
そのまま塗膜の劣化を放置してしまうと、外壁材が雨水を吸収しやすくなり、反りやひび割れなどの劣化につながることもあります。
築年数が経過した窯業系サイディングでは、このような色褪せや防水性低下が、塗装メンテナンス時期のサインになるケースも少なくありません。
外壁を実際に触ってみると、白い粉が手に付着する「チョーキング現象」が確認されました。
これは、外壁表面の塗膜が紫外線や雨風の影響によって劣化しているサインです。
塗膜の防水性が低下している状態のため、このまま放置すると外壁材が水分を吸収しやすくなり、さらに劣化が進行する可能性があります。
窯業系サイディング外壁では、こうしたチョーキング現象が見られたタイミングが、塗装メンテナンスを検討する目安になることも多くあります。
今回の外壁では、サイディングの継ぎ目に施工されているコーキングにも、ひび割れや硬化が確認できました。
コーキングは、外壁材の隙間から雨水が入り込まないよう保護する重要な部分ですが、劣化が進むと防水性が低下し、外壁内部へ水分が浸入する原因になることがあります。
特に窯業系サイディングは水分を吸収しやすい外壁材のため、コーキングの劣化を放置しないことが大切です。
そのため、窯業系サイディング外壁では、外壁塗装とあわせてコーキングの打ち替えメンテナンスも大切になります。
窯業系サイディング外壁は、塗装によって防水性を保っているため、塗膜劣化を放置すると外壁材が水分を吸収しやすくなります。
そのまま劣化が進行すると、サイディングの反りやひび割れ、外壁内部の傷みにつながる可能性もあるため、今回は外壁塗装によるメンテナンスをご提案しました。
外壁塗装を行うことで、防水性回復につながるだけでなく、外壁材を雨風や紫外線から保護しやすくなります。
また、色褪せや汚れも改善されるため、建物全体の印象が綺麗になるのも外壁塗装のメリットです。
さらに今回は、コーキング部分についても防水性が低下している状態だったため、塗装とあわせてコーキングの打ち替え工事もご提案しています。
屋根塗装工事も同時に行う予定だったため、足場を一度でまとめることで、今後のメンテナンスコストを抑えやすくなる点も含め、屋根・外壁をあわせたメンテナンスをご提案しました。
足場が必要になる工事は、屋根工事だけではありません。
外壁塗装やコーキング工事なども足場が必要になるため、今回のように屋根と外壁を同時にメンテナンスしておくことで、足場を一度でまとめることができます。
もし工事を別々に行う場合、その都度足場を組む必要があるため、足場費用も2回分必要になります。
一般的な戸建て住宅では、足場代だけでも15〜25万円前後かかるケースもあるため、屋根と外壁を同じタイミングでメンテナンスすることで、結果的に今後の工事費用を抑えやすくなるメリットもあります。
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