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現場ブログ
広島市、蔵を維持管理したい方へ｜老朽化した外壁の調査事例をご紹介！

みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！
いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/

広島市安佐北区、築100年ほど経過した老朽化した蔵を解体せず維持管理したいとのご相談をいただきました。

歴史ある建物を守りながら、今後も安心して使い続けていただくためには、適切な補修と外壁の保護が重要です。蔵や倉庫など、維持管理にお困りの方は参考にしていただければ幸いです!(^^)!

【参考】
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土壁の劣化症状

土壁表面のひび割れ（クラック）

外壁全体に細かいひび割れが多数発生しています。土壁は土・砂・藁などを混ぜて作られているため、長年の乾燥や雨風の影響で収縮を繰り返し、表面にクラックが発生します。

このひび割れが増えると、そこから雨水が壁内部へ入りやすくなり、土壁の内部構造や下地の木材に湿気が伝わる可能性があります。

さらに放置すると、ひび割れが広がり土壁の剥がれや崩落につながることもあり、外壁としての防水性が大きく低下してしまいます。

土壁の崩れ・欠損

また、土壁が崩れて内部の下地が見えている部分が確認できます。これは長年の雨水や湿気、凍結膨張などによって土壁の結合力が弱まり、表面が剥がれ落ちてしまうことで発生します。

土壁が欠損すると外壁としての防風・防水機能が低下し、建物内部へ雨水が入り込むリスクが高くなります。

木製の入り口の破損

もう一つ確認されたのが、木製の出入口部分の破損です。長年使用されてきたことにより、木材の劣化や変形が見られ、建具の機能が十分に保たれていない状態でした。特に屋外に面している木製部分は、雨や湿気の影響を受けやすく、時間とともに腐食や割れが発生しやすくなります。

土壁の補修方法

①土壁の塗り替え（塗り直し）

既存の土壁を活かしながら補修する方法です。ひび割れや欠損部分を補修し、新しい土を塗り直して壁を再生させます。蔵や古民家の雰囲気を残したい場合には、この方法がよく採用されます。

②外壁カバー工法

土壁の劣化が大きく進んでいる場合は、既存の外壁を残したまま新しい外壁材を施工するカバー工法が採用されることもあります。

蔵や古民家の雰囲気を残したい場合は塗り替え補修、長く維持管理していきたい場合や劣化が大きい場合はカバー工法が選ばれることが多いです。

外壁カバー工法のご提案

今回の蔵は解体するのではなく、できるだけ既存の建物を活かしながら耐久性を向上させる方法が適していると判断し、「カバー工法」をご提案しました。

さらに、破損していた木製の出入口を新しく設置し、窓も新設することで、建物の使い勝手と安全性も改善します。歴史ある蔵の形を残しながら、今後も長く維持管理していくための現実的な改修方法として、この工事をご提案しました。