広島市中区、築40年以上 賃貸ビルの屋上防水工事｜劣化箇所の補修工程！
2025.10.31
みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/広島市中区でマンションの屋上にウレタン防水を施工した現場をご紹介します。既存防水層の劣化が進行していたため、下地調整を念入りに行っています。【参考】街の屋根やさんの無料点検でお住…
広島市東区の陸屋根屋上にＩＨ工法やウレタンメッシュ工法で防水
絶縁シートを貼り、円盤型のディスクを一定の間隔で設置し、塩ビシートを敷き込んでいます。
先ほど取り付けた円盤型の固定ディスクの上から専用の機械で熱を加えシートをディスクをしっかり圧着させました。
コーナー部分(角が出っ張っている出入隅角)はすき間ができるとシートが剥がれやすくなるので熱で圧着しました。
シートが重なっている部分も圧着し剥がれやすくなるのを防いでいます。
屋上防水の重要な役割を担っているのが改修用ドレンになります。
今回のような平らな屋根の陸屋根ですが、排水口に向かってなだらかな勾配が付けられています。
雨水が勾配をたどって流れていく場所をドレンと呼んでいます。
ドレンに集まった雨水は下水道などに流れていきます。
そして既存のドレンの上に新しいドレンを設置することを改修用ドレンと言います。
脱気筒も設置しました。
屋上の防水層と下地材の間に発生する水蒸気を排出するために取り付けています。
次に立ち上がり部分です。
立ち上がり部分は下地処理をしています。
下地材のプライマーを塗っていきます。
先に塗ったプライマーの役割りはメッシュシート、塗料などの密着性を高めるためです。
この施工を『メッシュ工法』と呼びます。
メッシュシートと下地を接着し、その上に防水の塗料を塗っていく施工方法になります。
メッシュシートが間に入ることで地震などの衝撃に強くなります。
つなぎ目が少なく、複雑な形状な場合でもメッシュ工法は対応できます。
２度塗りし、厚みを持たせることで防水効果が高まります。
立ち上がり部分の防水層のずれや剥離などの防止のため、押さえ金物を取り付けました。
防水シートの端末部にシーリング材を打ち、金物で固定している様子です。
この作業で外壁側からの雨水の侵入を防ぐことができます。
防水工事では端末部と呼んでいる部分があります。
防水層の端の部分になります。
施工をきちんとしていてもこの端末の納まりをいい加減にしてしまうと雨漏りの原因に繋がってしまいます。
次は屋上の階段のメンテナンスとバルコニーの防水工事の様子をお伝えいたします。
次のブログはこちら➡『広島市東区で陸屋根バルコニーをIHディスクと塩ビシートを使い防水工事』
色んな屋根の形状がありますが陸屋根の屋上な雨漏りが起きやすくなります。
屋上のメンテナンスとして、定期的に防水工事を行う必要があります。
陸屋根の特徴やメンテナンス方法については下記のコンテンツをご覧ください。
➡陸屋根のチェックポイントとメンテナンス方法
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