いつも街の屋根やさん広島中央店のブログをご覧いただきありがとうございます。

今回はスレート屋根とサイディング外壁の調査のご依頼がありました。
木造、一部コンクリート造でアメリカ人の方が設計された建物です。

では点検・調査の様子をご覧ください。


◇街の屋根やさん広島中央店では雨漏りは原因を追究し、しっかりと調査いたします！
安心して当社にご依頼ください。
詳しくは下記の記事をご覧ください。

『街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！』

屋根調査！

まずはスレート屋根の調査から行います。

スレートは主にセメントが主成分になります。

スレート屋根の素材自体は雨水を防ぐ防水性はありません。
表面に塗装をして紫外線や雨風から保護しています。

屋根は全体的に色あせが目立ち始めています。

スレート屋根のほとんどは屋根の頂上部分の棟(むね)に板金が取り付けられています。

調査していく中で、板金同士のつなぎ目のコーキングが劣化し切れているのを見つけました。
コーキングにすき間が空いてしまうと雨水が中へ侵入してしまいます。

そして板金を固定している釘も劣化で浮いていました。
釘が浮いてしまうと台風などの強風で板金は飛散してしまう恐れがあります。

釘が抜けた穴からも雨水が入ってしまい雨漏りに繋がることは多くあります。
棟板金の雨漏りの発生率は屋根の中でも高くなります！

台風の時期は『棟板金の修理』のご相談が多くあります。
詳しくは下記のコンテンツをご覧ください。

❝棟板金の交換・修理ガイド【事例・費用】も豊富にご紹介❞

スレート屋根にひび割れも見つかりました。

スレートは他の屋根材よりひび割れしやすくなります。
スレートの塗装が劣化で剥がれてしまい防水性が無くなるとスレートはダイレクトに雨水を吸収してしまいます。
雨水を含んだスレートは乾燥など繰り返し、だんだんとひび割れを起こしてしまいます。

ひび割れから雨水が入ってしまいます。

そしてコケやカビも発生していました。
コケやカビが生える理由は、スレート屋根の水はけが悪くなっているからです。

コケやカビが生えてきたら、メンテナンスの時期が来ているサインになります。
屋根の見た目も悪くなりますが１番は建物の劣化を早めてしまうことです。
詳しくは下記のコンテンツをご覧ください。

❝屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ❞

外壁調査！

次はサイディング外壁を見ていきましょう。

外壁も劣化が進んでいて、外壁を触ると白い粉が手に付きました。
チョーキング現象が出ています。

チョーキング現象は塗料に含まれている顔料が外壁の表面にチョークの粉の様になって現れることを言います。
原因は紫外線や雨風による劣化です。

特に日当たりのいい南側は他の場所と比べるとチョーキング現象が起こりやすくなります。
チョーキング現象が出た時には防水機能が低下している状態になります。

外壁の目地のコーキングも劣化し切れていました。

サイディング外壁にはボード同士の間にすき間が空きます。
すき間をコーキング材で埋めています。

こちらのコーキングも早いメンテナンスが必要な状態でした。

柱・土台部分の調査！

次は土台・柱の状態ですが、一部、腐食している場所がありました。

自然災害や経年劣化で腐食は進んでしまいます。
このままの状態をそのままにしておくと、地震などで倒れてしまうこともあります。

腐食した柱の補修は早めのメンテナンスが必要です。

室内の様子です！

最後は室内の外壁です。
すてきな空間ですよね！

お家の外も中も、全てこだわりが詰まったお家でした。
ありがとうございました。

街の屋根やさん広島中央店ではお住まいの状態に合わせた最適なリフォーム工事をご提案いたします。
またお客様のご要望にできるだけお応えできるよう心掛けております。
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