安芸郡海田町、マンション屋上塔屋の雨漏り補修｜劣化したコーキングを打ち替え！
2025.10.21
みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/安芸郡海田町にあるマンションで、屋上の塔や部分から雨漏りが発生し、塔屋まわりのシール打ち替え工事を行いました！【参考】街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！街の屋根…
広島市安佐南区、瓦屋根に設置してある天窓からの雨漏り相談で無料点検・見積りへ！
【天窓の構造】
天窓は建築物の屋根や天井に設けられた小さな窓であり、多くの場合、屋根の傾斜部分に設置されます。
【天窓の特徴】
天窓は明るさや通気性、防犯性の確保など、壁窓とは異なる視点でお住まいをサポートする役割を果たします。
安佐南区の現場では、「固定式天窓」が設置されています。
窓が開閉しないため、雨漏りのリスクが低くなります。また、固定式の天窓は光を取り入れることを目的としているため、太陽光を効率的に取り込む役割を果たします。
風も取り込みたいという方には、開閉式がおすすめです！
天窓で雨漏りが起こりやすい原因は、屋根に設置されるため、雨水を直接受けることが挙げられます。
はじめは頑丈に施工された天窓でも、10年、20年と経つうちにパーツが劣化して雨漏りを引き起こしてしまいます。
雨漏りの原因としてよく見られるのがコーキングの劣化です。天窓のガラスを固定したり隙間を埋めたりするために、コーキング処理が施されています。コーキングは経年とともに、劣化して脆くなり隙間ができてしまいます。その隙間から、雨水が浸入して、雨漏りになってしいまいます。
コーキングの劣化は、一般的に10年程度で起こると言われていますよ！定期的なメンテナンスが必要です。
コーキングやゴムパッキンの劣化等、軽度なものであれば、部分補修が可能です。
コーキングの打ち直しやゴムパッキンを交換することで、雨漏りの症状を抑えることはできます。
街の屋根やさん広島店が過去に行った雨漏り補修の施工事例はこちらから⇓⇓
廿日市市、3階建て一軒家のVELUX天窓雨漏り補修！補修工事が完了しました。
瓦屋根であれば、天窓の下側にエプロンと呼ばれる金属板が敷かれています。
【エプロンの役割】
天窓の下部に取り付けられる部分で、雨水や汚れが天窓に入らないようにするための防水・防汚の役割を果たします。エプロンは天窓の保護だけでなく、外観の美しさや劣化の防止にも重要な役割を果たしています。
安佐南区の現場では、エプロンの端が切れてしまっていました。
修理の際には、天窓周りの屋根材を一度剥がし、防水シートや下地である野地板の補修・補強をして、屋根材を戻します。
状態によっては枠や水切りの補修もできますが、費用がかさむようであれば天窓全体の交換を検討しても良いかもしれません。
エプロンなどの防水シートは、主に鉛やアルミなどの金属でできています。これは屋根の形によって形状を変形させやすいためです。しかし、これらの金属は耐久性の面で、２０年程度すれば経年劣化が起こり、切れたり剥がれたりしてしまいます。
天窓の雨漏りはどうしたら？修理か交換か？事例を紹介
天窓を取り付けてみて、あまり使用していない、メンテナンスが面倒だった、雨漏りのリスクを減らしたい、そういった理由から天窓を撤去される方もいらっしゃいます。
安佐南区の現場でも、天窓の撤去を検討されたいとのことで、撤去での無料お見積りを行いました。
天窓は撤去も可能です。天窓を撤去し屋根の穴を塞ぐことももちろん可能ですが、天窓本体は残したまま上から板金を被せてしまうことも可能です。
数年後には屋根全体のリフォームを考えている場合などには、後者の方が費用も掛からず対処できるのでご相談ください。
（※天窓の修理・交換にはほとんどの場合で足場代（20万円前後）がプラスで必要になってきます。）
既に天窓から雨漏りしている、天窓のメンテナンスを検討しているなど、まずは無料点検・お見積りをご活用いただき、お住まいの状態にあったリフォームをご相談させていただければと思います(^^)/
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