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広島市安佐南区、外壁塗装前のシーリング打ち替え工事とは？窓サッシ周りの重要ポイント

みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！
いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/

広島市安佐南区にある事務所にて、外壁塗装工事を行う前の下準備として、
シーリング（コーキング）打ち替え工事を実施しました。

特に劣化が起こりやすい窓サッシ周りのシーリング打ち替え工程について、
写真付きで詳しく解説していきます！

⭐広島市、外壁塗装の施工事例紹介！【街の屋根やさん広島店】⭐

施工前

既存のシーリングは経年劣化により硬くなり、隙間ができている箇所がありました。

▼外壁塗装前にシーリング打ち替えが必要な理由

外壁の目地や窓サッシ周りに施工されているシーリング材は、
紫外線や気温差による伸縮などの影響で、硬化・ひび割れ・剥離が発生します。

劣化した状態のまま外壁塗装を行ってしまうと、

✔塗膜がすぐに割れる
✔隙間から雨水が侵入する
✔雨漏りや内部腐食につながる

といったリスクが高まります。
そのため、外壁塗装前にシーリングを新しく打ち替えることが非常に重要です😌

シーリング打ち替え施工

シーリング工事には大きく分けて
「打ち替え」と「増し打ち」の2種類があります。

▼打ち替え
既存の古いシーリング材をすべて撤去し、新しいシーリング材を充填し直す工法です。

▼増し打ち
既存のシーリング材を撤去せず、その上から新しいシーリング材を重ねて施工する方法です。

今回の窓サッシ周りは、雨水の侵入口になりやすい重要な箇所のため
耐久性と防水性を重視し「打ち替え工法」を採用しています。

既存シーリング材撤去

打ち替え工法では、まず古くなったシーリング材をすべて撤去します。
カッターや専用工具を使い、サッシや外壁材を傷つけないよう慎重に作業を進めます。

新しいシーリングが密着しない・早期の剥がれやひび割れなどに繋がるため、
丁寧に撤去していきます。

プライマー塗布

既存シーリングを撤去した後は、プライマー（接着剤）を塗布します。

プライマーは、新しいシーリング材と下地（サッシ・外壁材）を
しっかり密着させる役割があります。

この工程を省いたり、塗布量が不足していると、
早期の剥がれに繋がるため、均一にムラなく塗布していきます。

シーリング充填

プライマーが乾燥した後、新しいシーリング材を隙間なく充填していきます。

窓サッシ周りは雨水が集中しやすいため、
奥までしっかり材料が行き渡るよう、充填量にも注意します。

後の工程で外壁塗装を行うため、上から塗装が可能なシーリング材を選んでいます。

適切な材料選定と、確実な充填が防水性能を左右します!(^^)!

ヘラで均し（仕上げ）

充填後はヘラを使って表面をならし、内部に空気が残らないよう押さえながら仕上げます。

👇

防水性の向上・シーリングの厚み確保・見た目の美しさ
を同時に整えていきます。

見た目以上に、内部までしっかり密着させるための重要工程です！

完成（打ち替え完了）

養生テープを撤去し、窓サッシ周りのシーリング打ち替えが完了しました。

外壁とサッシの取り合い部分がしっかり密閉され、
雨水の侵入を防ぐ状態になっています。

このあと外壁塗装を行うことで、シーリングと塗膜が一体となり、
より高い防水性と耐久性を発揮します😌✨

打ち替えが必要な症状チェックリスト

外壁や窓サッシ周りのシーリングは、
見た目では分かりにくくても内部で劣化が進んでいることがあります。

▼打ち替えを検討するサイン

シーリングにひび割れが入っている
表面が硬くなり、弾力がなくなっている
シーリングが痩せて細くなっている
外壁やサッシとの間に隙間が見える
指で触ると粉が付く・割れる
シーリングが剥がれかけている、浮いている

このような症状が見られたら、防水性能が低下しているサインです！

一般的に、外壁シーリングの耐用年数は約10年前後とされています。

シーリングのみのメンテナンス、外壁塗装と同時メンテナンスなど、
ご予算や建物の状態に合わせてご提案しますので、お気軽にご相談ください!(^^)!