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広島市安芸区、アパート共有部のメンテナンス｜金属製軒天を塗装し錆対策と美観回復！

みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！
いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/

広島市安芸区にあるアパートで塗装メンテナンスを行いました。
今回は、共有部である金属製軒天の塗装の様子をご紹介します！

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【参考】
入居率を上げる魅力的な４つのポイント、アパート・マンション・ビルの屋根メンテナンスを行うメリット

施工前の状態

金属製の軒天は経年劣化により光沢が失われ、
細かなサビや汚れが見られました。

サビの進行を止め、美観を回復するため塗装工事を行いました。

金属部分はサビが進行すると耐久性が低下するため、
定期的な塗装が建物長寿命化のポイントです！

塗装メンテナンスを行いました！

錆止め塗装の前に、まずは高圧洗浄で建物全体を洗浄します。

軒天だけでなく外壁や共用部周りの、
汚れ・ホコリ・排気ガス汚れ・コケなどをしっかり洗い流しました！

高圧洗浄後十分に乾燥させてから、ケレン作業を行いました。

➡浮いている旧塗膜、表面に出ている錆、細かな凸凹を削り落とし、
平滑な面に整えました。

塗装工程

下地調整が完了したら、
金属面に適した下塗りとして、サビ止め塗料を全面に塗布します。

➡サビの発生を抑えると同時に、上塗り材との密着を高める役割があります。

錆止め塗料には、白色系・赤錆色系があります。
上塗りを白色で仕上げるため、白色の錆止め塗料を使用しました。
（白色系施工例：軒天・サイディング・雨樋など）

錆止め塗料の色は、最終仕上げの上塗り色に合わせて選ぶのが基本です😊

下塗りが乾燥したら中塗りを行い、
塗膜に厚みをつけながら色とツヤを整えていきます。

細かな凹凸があるため、刷毛とローラーを使い分けて、
ムラが出ないよう仕上げました。

最後にもう一度上塗り材を塗布し、
耐候性・防サビ性をさらに強化します。

２回塗りとすることで塗膜が十分な厚みとなり、
長期間にわたり軒天を守ってくれます！

軒天と外壁の接合部は黒系の塗料を使用しました。

建物全体の印象が引き締まりました😌

メンテナンス塗装完了

共有部の印象が明るく生まれ変わりました(^^)/

入居者様にとっても「きれいで安心できる共有スペース」となり、
物件価値の維持・向上にもつながります。

「共用部がくすんで見える…」
「サビが出てきたので、そろそろ塗装した方がいいのかな？」

そんな時は、街の屋根やさん広島店へご相談ください！