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施工事例
広島市南区、割れたスレート屋根の部分差し替え工事！気になる費用は？

工事のきっかけ

「樋に屋根の一部が引っかかっているようなので一度見に来てほしい」とのお問い合わせをいただきました。

調査の結果、何かの衝撃か経年劣化によって、スレート屋根の一枚が割れて樋に落下していました。
また、屋根が全体的に塗膜の劣化が進行しており、防水機能が低下している状況でした。

お客様には、屋根部分差し替えと屋根塗装をご提案し、工事内容にご納得をいただきご縁へと繋がりましたm(__)m

広島市南区屋根補修工事,棟板金交換,足場,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根補修工事,棟板金交換,足場,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

使用材料: 棟板金：SGL　カラー鋼板

築年数: 築15年

工事費用: ￥62,000

部分差し替え工事を行う前の屋根の状況は？

ご相談があった屋根を見ると、屋根材が割れて樋に落下しています。割れや剥がれが起こる原因としては、強風で何かが衝突した、経年劣化による少しの割れや浮きが台風であおられてしまった、ということなどが考えられます。

そのほか屋根は全体的に塗膜の劣化が見られ、防水機能が低下してきている状況でした。カラーベスト屋根の塗膜の劣化サインは、主に色褪せやひび割れ、欠けなどが挙げられます。また、防水性能が低下して苔や藻が発生することがあります。

塗膜の劣化を放置すると、防水機能が低下することで、美観を損ない、雨漏りの原因となる可能性があります。
また、塗膜が劣化したまま放置すると、カラーベスト自体が水分を吸収し傷み、屋根の寿命を縮めることにつながる可能性があります。

お客様には、部分差し替えと屋根塗装をご提案させていただきましたm(__)m

【現地調査時のブログはこちらの記事をご覧ください⇓⇓】
広島市南区、「カラーベスト屋根の一部が割れて樋に引っかかっている」とのご相談で屋根の無料調査へ

部分差し替えの様子を見ていきます！

スレート屋根材は軒先から順に釘にて固定されているため、割れている箇所だけの補修ではなく、干渉している屋根材についても差し替える必要があります。
今回は割れている１枚と、それに干渉している２枚を差し替えていきます。

屋根材の部分補修として、過去にコーキング処理での補修をした現場もございます。屋根の状況に合わせて、最適な工事内容をご提案させていただきます(^^)/

【参考】
安芸郡海田町、「スレート屋根が一枚破損」屋根の部分補修で低価格で施工！

屋根材を撤去するにあたって、棟板金と下地の貫板の撤去をしていきます。雨漏り防止のために最も重要な防水紙については、傷みがそれほど見られなかったため、そのまま屋根材を張っていきます。

防水紙の上から新しい屋根材を張っていきます。スレート屋根材の固定には、通常、釘やビスが使用されています。

屋根材を屋根にしっかりと固定しておかないと、風や雨などの外部要因によって簡単に剥がれてしまいます。

屋根材を張り終わったら、貫板を設置します。

貫板は棟板金をしっかりと固定する役割を果たしており、棟板金がしっかりと固定されていることで屋根の安定性を保ち、雨漏りや飛散、落下などの被害を防ぐ重要な役割を担っていますよ！

◆貫板の種類

木製	安価で入手しやすい、腐食や虫害に弱いため定期的なメンテナンスが必要
樹脂製	プラスチック樹脂を使用、耐久性に優れている、木製よりも高価

貫板の上から、新しい棟板金を被せて打ち付けていきます。新しい棟板金の素材として、『SGL　カラー鋼板』を使用しています。

SGL鋼板
➡金属屋根材や金属外壁材の素材として人気のガルバリウム鋼板を進化させた建材です。従来のガルバリウム鋼板をベースに、マグネシウム（Mg）の防錆効果をプラスした新しい素材で、ガルバリウム鋼板の3倍以上の耐食性があります。高い耐食性と軽量であることが特徴の素材になります。

棟板金は寒暖差や腐食によって釘が浮いてくることがよくあります。棟板金が浮いてくると、隙間から雨水が浸入したり、強風によって飛散してしまう恐れがあるため、しっかりと固定する必要があります。今回は抜けにくく錆びにくいステンレス製ビスにて固定しました！

雨漏りが発生しやすい棟板金

棟板金は屋根の頂点部にあるため、雨風の影響を受けやすく、雨漏りが発生しやすい箇所になります。

【原因】
強風による棟板金のめくれや飛散
➡棟板金が貫板に釘で打ち付けられており、釘が抜けたり劣化すると、棟板金のめくれや飛散に繋がります。
棟板金がめくれたり飛散すると、貫板の劣化や腐食の原因となります。

コーキングの劣化によるひびや割れ
➡コーキングにひび割れが生じると、雨水が浸入する原因となります。
そのほか、棟板金自体に錆が生じて穴が空いてしまうことも雨漏りの原因となります。

棟板金の接合部は特に雨漏りが発生しやすい箇所なので、コーキングをすることで雨水の浸入を防ぎます。

棟板金を固定したビスの上からもコーキング処理をしています。

コーキングは早ければ5年、長くても10年程度で劣化してくるため、定期的な点検とメンテナンスが必要ですよ！コーキング処理をして、部分差し替えは完了です(*'ω'*)

【費用紹介】
部分補修：￥62,000（急勾配割増含む）

急勾配割増とは？
屋根の勾配が急な場合に、その施工難易度や材料の増加などを考慮して、追加料金がかかります。急勾配割増は、６寸（約31°）勾配以上の屋根の場合に発生します。勾配が大きいほど、雨や雪が流れやすくなっています。しかし、屋根工事にあたり安全に屋根上を歩けるのは6寸までと言われています！

街の屋根やさん広島店では、屋根材の補修として1枚から対応しておりますので、軽微な補修についてもお任せください。

まずは無料点検・無料お見積りをご活用いただき、メンテナンスをご検討いただければと思います。

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