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施工事例
呉市の工場屋根をカバー工法でリフォーム！スレート屋根から金属屋根へ

工事のきっかけ

工場の老朽化に伴い、屋根カバー工法のお見積り依頼がありました。

【調査の結果】
スレート屋根は全体的に経年劣化が進行しており、屋根材の飛散や雨漏りのリスクがありました。

ガルバリウム鋼板を使用したカバー工法のお見積りを作成し、工事内容と金額にご納得いただき、工事のご縁へと繋がりましたm(__)m

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ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根補修工事,屋根カバー工事,工場

施工期間: 約1ヶ月

使用材料: 日鉄鋼板㈱　エバールーフやまなみI型

築年数: 築30年以上

工事費用: ￥3,900,000（別途、足場代+現場諸経費）

建坪: 屋根全体　268.00㎡

現地調査

スレート屋根の表面は長年の風雨や紫外線の影響により、全体的に色褪せて、苔やカビの付着が目立ちます。

また、ひび割れが発生や屋根材の一部が浮いている箇所も見受けられました。
固定しているボルト周辺の金具にも錆の進行が見られ、このまま放置すると雨漏りにつながるリスクがありました。

今回は既存のスレート屋根を撤去せずに、上から金属屋根を被せる「カバー工法」による改修をご提案いたしました。
カバー工法であれば、工場の稼働に影響を与えずに施工が可能で、耐久性・断熱性の向上が期待できます！

➡呉市、工場の大波スレート屋根、カバー工法で見積もりご依頼！無料の屋根調査へ

安全対策

工事現場となる工場は、建物のすぐそばに高圧電線が通っており、作業中に感電や接触事故の危険がある環境でした。

はじめに、安全確保のための対策として、電力会社に依頼し電線に専用の防護管を取り付けてもらいました。

➡呉市、屋根工事　足場を組む前に電線チェック！防護管で感電リスクをゼロに

防護管の取り付けが完了した後、仮設足場の設置を行いました。

工場の屋根は高所かつ傾斜があるため、安全に作業を行うためには足元の安定と落下防止が不可欠です！

屋根周辺に作業用の足場を組み、屋根面には落下防止ネットも併用して安全対策を徹底しました👷

既存の雨樋・金具の撤去

◆ 固定金具の突起をカット

既存スレート屋根の固定金具は、そのままでは新たな屋根材の設置を妨げるため、突起部分をすべて電動工具で丁寧に切断しました。

◆既存雨樋、金具の撤去

既存の雨樋については、歪みや勾配のズレ、コケの詰まりが多く見られました。
これらの劣化は排水機能の低下を引き起こし、雨水が逆流して建物内部に侵入するリスクもあります😣

今回は部分補修ではなく、雨樋全体を一旦すべて撤去し、新しいものに取り替えることにしました！

屋根材の荷揚げ作業

金属屋根材をクレーン車を使って屋根上へと荷揚げします。

今回新しく使用した屋根材は『エバールーフやまなみＩ型』です。

エバールーフやまなみＩ型とは？

「やまなみⅠ型」は名前の通り、山形の波型形状が連続しているのが特徴で、既存の波型スレートとしっかり噛み合う設計になっています。上からビスで固定することで高い耐風性・防水性を確保し、しっかりと屋根全体を覆うことができます。

【特長】
✔既存スレート屋根を撤去せずに施工可能
✔軽量かつ高耐久なガルバリウム鋼板製
✔通気層を確保しやすい構造

工場や倉庫の稼働を止めずに屋根改修したい、アスベスト撤去の手間・費用を避けたいなどの場合におすすめです👍

屋根材の設置・固定

新しい金属屋根材を、既存スレートの上から順に設置していきます。

一枚一枚をビスでしっかりと固定し、雨風に強い屋根へと仕上げます。

雨押さえ水切りの取付工程｜

屋根材の設置が完了した後は、壁際からの雨水の侵入を防ぐための「雨押さえ水切り」の取付作業を行います。

既存のスレート屋根の上から金属屋根を重ね葺きしているため、スレートと金属屋根の隙間をしっかりカバーする防水処理が不可欠です！

この工程では、建物の外壁と新しい金属屋根の取り合い部分にL字型の板金部材（雨押さえ水切り）を取り付けていきます。
板金は建物の形状や納まりに合わせて加工し、ビスでしっかりと固定します！

ケラバ板金の取り付け工程

ケラバとは、屋根の側面部分にあたる部分で、雨風が最も吹き付けやすく、特に劣化や雨漏りのリスクが高まる箇所です。

実際に現場で板金を切り出し、屋根形状にぴったり合うよう丁寧に調整しています。

棟板金施工

屋根工事の仕上げとして行うのが、屋根の頂部（棟）に取り付ける「棟板金」の設置作業です。
棟板金は、屋根材同士の重なり部分を保護し、雨水や風の吹き込みを防ぐ非常に重要な部材です！

左右の屋根材の山形に合わせて、板金がぴったりと被さる形で設置します。
専用ビスで等間隔にしっかりと固定し、継ぎ目はコーキングで防水処理を行います。

新しい雨樋の取り付け

屋根のカバー工法が完了した後は、仕上げとして新しい雨樋の取り付けを行いました。

屋根のリフォームに合わせて、劣化していた既存の雨樋もすべて撤去し、新たに「エスロン雨樋（角樋タイプ）」を採用しています。
👉塩化ビニル樹脂製の軽量・高耐久な雨樋で、排水性能が高いのが特長です。

角型のため、工場のような大型建物にもフィットしやすく、勾配や軒先長さに合わせて柔軟に設計できる点が大きな魅力です。

カバー工法完成

今回の工事では、劣化が進んでいたスレート屋根を金属屋根「エバールーフやまなみⅠ型」でカバー工法にてリフォームし、あわせて歪みや詰まりが見られた既存の雨樋も「エスロン角樋タイプ」で新しく取り替えました。

街の屋根やさん広島店では、工場や倉庫の屋根メンテナンス・雨漏り対策のご相談も承っております。
「屋根が古くなってきた」「雨樋の詰まりが気になる」など、気になる点がありましたら、点検・お見積りは無料ですのでお気軽にご相談ください(*'ω'*)

【参考】

➡広島市南区、工場のスレート外壁を塗装で一新｜下地補修から仕上げまで！
➡広島市南区、老朽化により傷んでいた倉庫のスレート屋根をガルバリウム鋼板でリフォーム工事！
➡広島市西区、事務所の外壁部分補修　ALC外壁からの雨漏り｜下地補修と外壁塗装を施工！

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