広島市中区、築40年以上 賃貸ビルの屋上防水工事｜劣化箇所の補修工程！
2025.10.31
みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/広島市中区でマンションの屋上にウレタン防水を施工した現場をご紹介します。既存防水層の劣化が進行していたため、下地調整を念入りに行っています。【参考】街の屋根やさんの無料点検でお住…
廿日市市、雨漏りが発生した瓦屋根で棟瓦の取り直し工事を施工！
『瓦屋根から雨漏りしている』とのお問い合わせを頂きました。
調査の結果、棟部分の漆喰の劣化や棟の歪みなどが見られ、雨水の浸入も確認できました。
既に雨漏りが発生している状況なので、棟瓦取り直し工事をご提案させていただきました。
廿日市市 雨漏り修理,棟瓦取り直し,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,棟瓦取り直し,屋根材(瓦)
- 使用材料
- ｼﾙｸｶﾞｰﾄﾞ（南蛮漆喰）
- 築年数
- 築30年以上
- 工事費用
- ￥430,000
２階で雨漏りが発生し、天井クロスに雨染みが広がっています。
屋根裏に上がってみると、雨漏りの発生が確認できました！
瓦屋根と聞くと「耐久性もあるし雨漏りしにくい？」と思われる方もいらっしゃるかと思います。
確かに、瓦自体の耐久性は高いですが、メンテナンスフリーではないんです(T_T)
大棟と呼ばれる、瓦屋根の頂点部に劣化症状が見られました。
◆漆喰の劣化
棟瓦を固定している『漆喰』が劣化して、剥がれやひび割れが見られました。そこから、雨水が土台の土に染み込み、土の流出や瓦の固定が弱まったことによる棟瓦の歪みが見られました。
漆喰の耐用年数は20年程度で、目に見える劣化が見られなくても経年によるひび割れなどが発生してきます。
瓦自体に問題はなくても、それ以外の箇所には劣化が出てきますので、新築から20年程が経過し、一度も点検をされたことがないお家は専門業者による点検をおすすめいたします！！
既に雨漏りが発生しているため、棟瓦の取り直し工事をご提案させていただきました！
既存の棟瓦を撤去し、棟瓦を積み直していく工事です。
既存の大棟を撤去していきます。
今回は大棟で使用する瓦も新しくするので、既存の瓦は昇降機を使っておろします。
大棟の頂部に設置してある瓦を『冠瓦』と呼び、冠瓦の下には土が葺いてあります。
土の流出、雨水の浸入の形跡が見られました。
漆喰が劣化し、徐々に雨水が浸入してきたことが分かります。
その糸を目安に、のし瓦と呼ばれる瓦と土を設置していきます。
瓦屋根の棟は、のし瓦を積み上げる『棟積み』という作業で作られます。
棟積みという工程は、雨水浸入防止のために行われ、高く積み上げるには高度な技術が必要になります。
今回、瓦を固定するために接着剤の役割として土や漆喰を使い棟瓦を積み重ねており、『湿式工法』と呼ばれます。
黒い土のようなものは『シルクガード』と呼ばれる南蛮漆喰になります。南蛮漆喰は通常の漆喰より、耐久性や耐水性が高くなっています。
漆喰は施工直後や柔らかいですが、時間をかけて硬化していきますよ！
屋根の上の状態は、普段は見えにくい箇所なので、雨漏りを予防するためにも定期的に点検・メンテナンスをしてお家の状態を知っていただけたらと思います。
【参考】
➡ 傷んだ漆喰の詰め直し、棟瓦の取り直しで瓦屋根を健全に保つ
➡ 4つのチェックポイントで 瓦屋根の点検・メンテナンスのタイミングを知ろう
街の屋根やさん広島店では、無料現地調査・お見積りを行っております。お客様のご予算やご要望に出来る限りお応えできるよう心掛けておりますので、お気軽にお問い合わせくださいね♪
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