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広島市佐伯区、屋根の無料調査　棟板金シーリングの劣化を確認！

みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！
いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/

広島市佐伯区、屋根調査のご依頼があり無料調査へお伺いしました。
今回は、屋根の中でも『棟板金』という部分の調査の様子を中心にご紹介します！

【参考】
街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！
街の屋根やさんとは？

棟板金とは？

屋根の一番高い部分を覆っている金属の板のことです。屋根材の継ぎ目を雨風から守るために取り付けられており、雨水が屋根内部に入り込むのを防ぐ重要な役割を担っています。

ご相談内容

10年程前に塗装メンテナンスをしている。
板金のゴム（シーリング）がひび割れしているみたいで、雨漏りの原因にならないか心配。

板金同士の継ぎ目を守っているのがシーリング材ですが、経年劣化によりひび割れや剥離が起こることがあります。
今回もその劣化が気になるとのことで、現地にて調査を行いました。

調査の様子

棟板金の継ぎ目や接合部では、経年によりシーリングがひび割れていました。
👉紫外線や熱膨張・収縮の影響を受けて徐々に硬化し、ひび割れや隙間が発生します。

この状態を放置すると、雨水が内部へ入り込み、下地木材の腐食や雨漏りのリスクが高まります。

【参考】
棟板金の交換・修理ガイド｜浮きや飛散の修理事例・費用も豊富に紹介

天窓周りのゴムパッキンの劣化

天窓周囲のゴムパッキンも劣化が進んでおり、一部に隙間が見られました。

ゴム部分は柔軟性を保つことで防水性を確保していますが、経年で硬化・収縮しやすく、雨漏りが発生しやすい箇所の一つです。

【関連記事】
廿日市市、3階建て一軒家のVELUX天窓雨漏り補修！補修工事が完了しました。

外壁と屋根の取り合い部のシーリング劣化

外壁と屋根が接している部分のシーリングもひび割れが確認できました。

取り合い部は雨水が集中しやすい箇所のため、劣化が進むと内部への浸水リスクが高くなります。

外壁のひび割れ

その他、取り合い部の上あたりの外壁にひび割れが発生しています。

小さなひび割れであっても雨水の侵入経路となり、建物内部の劣化につながる恐れがありますので、早めの補修が望まれます。

調査の結果

棟板金のシーリングに複数箇所でひび割れや劣化が確認されました。

シーリングが切れてしまうと、そこから雨水が侵入し、内部の木材を傷めてしまう恐れがあります。

棟板金のシーリング劣化以外にも、浸水経路となる可能性箇所が見られました。
現時点で大きな雨漏りにつながっていませんが、劣化が進む前に補修しておくことが重要です！

今回は、棟板金のシーリング打ち替え、天窓周りのゴムパッキン補修、外壁ひび割れ補修をご提案させていただきましたm(__)m

これらの工事はいずれも部分補修で対応できる範囲なので、早めに手を入れることで大規模な改修を防ぎ、コストを抑えることが可能ですよ😊

雨漏りが発生する前に定期的に建物の点検をおすすめいたします♪
調査・お見積りは無料で行っておりますのでお気軽にご相談ください。

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