広島市佐伯区、築30年３階建てマンションからの雨漏りで屋上の排水設備の補修！改修ドレンとは？
2024.11.16
みなさまこんにちは！街の屋根やさん広島店です。いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/広島市佐伯区にある築30年以上の3階建てマンションで雨漏りが発生し、雨漏りの原因となっていた排水ドレンを取り替えました！今回は、『改修ドレン』についてご紹介していきます。◆街の屋…
大竹市、経年劣化により雨漏りが発生した瓦棒屋根に応急処置。屋根カバー工法をご提案！
室内の天井板が浮いてきている状態でした。
瓦棒屋根の調査を行ったところ、全体的に腐食が進んでいる状態でした(T_T)
応急処置も行いましたので、最後までご覧くださいね！
瓦棒の屋根には、突起物があり、その突起物の中に『芯木』と呼ばれる木の棒が入っています。芯木とは、瓦棒の強度を高めるために埋め込まれる木材のことです。
芯木を入れるタイプと、芯木を使わないタイプがありますよ！芯木があるか、ないかは外側から見ただけでは判断が付きにくいです。
メリット
・排水性が高い
・陶器瓦と比較すると軽量
・急勾配の屋根にも対応
・施工が簡単で費用を抑えられる
屋根材が金属のため、サビが発生しやすいです。サビは経年劣化え発生することが多いですが、屋根が傷ついたときに傷部分からサビてしまうことがあります。
サビを放置しておくと、腐食が進行し、屋根材に穴があいてしまうことがありますよ(T_T)
デメリット
・腐食してしまう
・サビが発生しやすい
・遮音性が低い
また、排水ドレン周辺に汚れが溜まっており、流れが悪くなっているようです。
コーキングが切れた周辺、排水ドレン周辺からの雨水浸入の形跡が確認できました！
応急処置として、コーキング処理と排水ドレンの清掃を行います。
パラペットとは、平らな屋根（陸屋根）やバルコニーの外周部に設けられた低い壁のことを指します。
高さは10～150cmと幅があり、用途によって異なります。
パラペットの最上部は、笠木と呼ばれていて雨水が内部に入り込まないように補強しています。
屋根とパラペットの接合部は雨漏りが発生しやすい場所です。
雨漏りの原因となりやすいパラペット、メンテナンスは必須です
コーキング材にはいくつか種類があり、使用する場所や用途によって使い分ける必要があります。
今回使用した変成シリコン系は、金属・サイディング目地・モルタルのクラックの使用に適しています。
耐候性に優れており、コーキング材の上から塗装が可能です。
コーキング材は、はやくて5年、多くは10年もすると傷みが目立ってくるため、雨漏り修理は一時的な処理で、いずれは本格的な修繕が必要になってきます。
屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法
勾配が緩やかな屋根にとって、排水ドレンは雨水を溜めこまないために重要な設備です。
排水ドレン周辺に汚れが蓄積すると、雨水の流れが悪くなり雨漏りに繋がります。
定期的に掃除をして、排水不良を防ぎます。
以前は金属屋根といえばトタンがよく使われていましたが、現在は主にガルバリウム鋼板が使われます。
サビに強く、トタンの3～6倍の耐久性を持つと言われていますよ！
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街の屋根やさん広島店では、雨漏りが発生している場合、原因をしっかりと調査し、最適な工事内容をご提案させていただきます。
お住まいのことでご不安なことがある方は、ぜひご相談ください。
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